Hof, Land und eigener Wald ! Viel Raum Nähe Satrup /...
Hof, Land und eigener Wald ! Viel Raum Nähe Satrup / Ausacker Objektbeschreibung: Dieser ehemaliger Resthof mit vier Wohneinheiten, dessen Geschichte bis ins Jahr zurĂźck geht, ist ein wahres GoldstĂźck in Angeln. Zum einen, weil die jetzigen EigentĂźmer die Gebäude liebevoll und mit viel Sachverstand Ăźber die Jahre modernisiert und saniert haben und zum anderen, weil das gesamte GrĂźnland direkt an dieser Immobilie liegt. Der eigene Wald ist ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt. Freuen Sie sich auf vier charaktervoll gestaltete Wohnungen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Wohnungen, die optimal fĂźr ältere Generationen oder als Vermietungsobjekte geeignet sind. Im Obergeschoss des Haupthauses und in der ersten Etage der umgebauten Scheune befinden sich jeweils zwei groĂe Wohneinheiten, die den heutigen AnsprĂźchen mehr als gerecht werden. Junge Familien werden begeistert sein von so viel GemĂźtlichkeit und harmonischer Atmosphäre. Die technische Ausstattung kann sich mit aktuellen energetischen Vorschriften auf jeden Fall messen und wird jedem Vergleich standhalten. Hier kĂśnnen Sie sich Ihren Traum verwirklichen und entweder mit allen Generationen Ihrer Familie ein besonderes Wohnprojekt starten oder mit gleichgesinnten Familien eine groĂartige Hofgemeinschaft grĂźnden. Freuen Sie sich auf viel Land zum Leben und GenieĂen. DarĂźber hinaus sind Sie durch die Lage zwischen Satrup und Husby schnell bei allen Dingen, die Sie im Alltag benĂśtigen. Erleben Sie die Natur in vollen ZĂźgen und setzen Sie Ihre Träume und Ideen in Taten um. Ausstattung: Ehemaliger Resthof mit Hauskoppel und eigenem Wald in Ausacker - zwischen Satrup und Husby Baujahr ca. / lfd. modernisiert und saniert GrundstĂźcksgrĂśĂe ca. m² (2.5 ha sind bis verpachtet (710,-  jährlich Pacht) plus m² Waldfläche in kurzer Entfernung zum HausgrundstĂźck Wohnfläche ca. m² / Nutzfläche ca. 474 m² Vier Wohneinheiten: Whg.1 = ca. 71 m² / Whg. 2 = ca. 112 m² / Whg. 3 = ca. 126 m² / Whg. 4 = ca.114 m² KaminĂśfen in beiden OG-Wohnungen Holzpelletsheizung (32 KW) aus dem Jahr plus thermische Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung Photovoltaikanlage ( kWp) aus dem Jahr Verbrauchsausweis, 159 kWh/(m²a) Elektroinstallation aktuell, Starkstrom und DSL vorhanden, TV Ăźber Sat-Anschluss zwei Garagen, PKW-Stellplätze und eine Scheune (ca. m²) vorhanden Klärgrube mit Klärteich auf dem aktuellen Stand Entfernungen: Satrup 4 km, Husby 5 km, Flensburg 15 km, SĂśrup 7 km, Tarp 18 km Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 14 Wohnfläche: ca. m² Nutzfläche: ca. 474m² GrundstĂźcksfläche: ca. m² Baujahr: VerfĂźgbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Vermietet: nein Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: