Hof, Land und eigener Wald ! Viel Raum NĂ€he Satrup /...
Hof, Land und eigener Wald ! Viel Raum NĂ€he Satrup / Ausacker Objektbeschreibung: Dieser ehemaliger Resthof mit vier Wohneinheiten, dessen Geschichte bis ins Jahr zurĂŒck geht, ist ein wahres GoldstĂŒck in Angeln. Zum einen, weil die jetzigen EigentĂŒmer die GebĂ€ude liebevoll und mit viel Sachverstand ĂŒber die Jahre modernisiert und saniert haben und zum anderen, weil das gesamte GrĂŒnland direkt an dieser Immobilie liegt. Der eigene Wald ist ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt. Freuen Sie sich auf vier charaktervoll gestaltete Wohnungen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Wohnungen, die optimal fĂŒr Ă€ltere Generationen oder als Vermietungsobjekte geeignet sind. Im Obergeschoss des Haupthauses und in der ersten Etage der umgebauten Scheune befinden sich jeweils zwei groĂe Wohneinheiten, die den heutigen AnsprĂŒchen mehr als gerecht werden. Junge Familien werden begeistert sein von so viel GemĂŒtlichkeit und harmonischer AtmosphĂ€re. Die technische Ausstattung kann sich mit aktuellen energetischen Vorschriften auf jeden Fall messen und wird jedem Vergleich standhalten. Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen und entweder mit allen Generationen Ihrer Familie ein besonderes Wohnprojekt starten oder mit gleichgesinnten Familien eine groĂartige Hofgemeinschaft grĂŒnden. Freuen Sie sich auf viel Land zum Leben und GenieĂen. DarĂŒber hinaus sind Sie durch die Lage zwischen Satrup und Husby schnell bei allen Dingen, die Sie im Alltag benötigen. Erleben Sie die Natur in vollen ZĂŒgen und setzen Sie Ihre TrĂ€ume und Ideen in Taten um. Ausstattung: Ehemaliger Resthof mit Hauskoppel und eigenem Wald in Ausacker - zwischen Satrup und Husby Baujahr ca. / lfd. modernisiert und saniert GrundstĂŒcksgröĂe ca. mÂČ (2.5 ha sind bis verpachtet (710,-  jĂ€hrlich Pacht) plus mÂČ WaldflĂ€che in kurzer Entfernung zum HausgrundstĂŒck WohnflĂ€che ca. mÂČ / NutzflĂ€che ca. 474 mÂČ Vier Wohneinheiten: Whg.1 = ca. 71 mÂČ / Whg. 2 = ca. 112 mÂČ / Whg. 3 = ca. 126 mÂČ / Whg. 4 = ca.114 mÂČ Kaminöfen in beiden OG-Wohnungen Holzpelletsheizung (32 KW) aus dem Jahr plus thermische Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung Photovoltaikanlage ( kWp) aus dem Jahr Verbrauchsausweis, 159 kWh/(mÂČa) Elektroinstallation aktuell, Starkstrom und DSL vorhanden, TV ĂŒber Sat-Anschluss zwei Garagen, PKW-StellplĂ€tze und eine Scheune (ca. mÂČ) vorhanden KlĂ€rgrube mit KlĂ€rteich auf dem aktuellen Stand Entfernungen: Satrup 4 km, Husby 5 km, Flensburg 15 km, Sörup 7 km, Tarp 18 km KĂ€uferprovision: 3,57 % inkl. MWSt Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 14 WohnflĂ€che: ca. mÂČ NutzflĂ€che: ca. 474mÂČ GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. mÂČ Baujahr: VerfĂŒgbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Vermietet: nein Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: