Wohntraum und Arbeit verbinden!
Wohntraum und Arbeit verbinden! Objektbeschreibung: In diesem Wohn- und GeschĂ€ftshaus können Sie sich ausleben. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre auf einem ca. qm groĂen GrundstĂŒck erbaut. Die GewerbeflĂ€che von ca. 139 qm befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die WohnflĂ€che von ca. 192 qm finden Sie im Obergeschoss. Erdgeschoss: Die GewerbeflĂ€che von ca. 139 qm ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete:  Vom Eingang der Praxis aus gelangen Sie direkt in den Flur mit Wartezimmerbereich, rechterhand befindet sich das Kunden-WC. Im vorderen Bereich befindet sich die Anmeldung von wo Sie in sĂ€mtliche RĂ€ume gelangen. Es befinden sich zwei Sprechzimmer mit jeweils einem Zugang zu einem Bestrahlungsraum, ein Baby-Raum sowie ein Labor auf dieser Etage. Der Privateingang fĂŒhrt in die Garderobe des Wohnhauses, von welcher man ebenfalls in die Praxis sowie in die Wohnung gelangt. Zur Praxis selbst gehören 4 StellplĂ€tze. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls noch die TeekĂŒche sowie das Personal-WC, dass auch noch zur Praxis gehört. Den Traum vom Eigenheim finden Sie auf diesem groĂzĂŒgigen Stockwerk mit drei Zimmern, KĂŒche, Wohnbereich und Badezimmer. Ebenfalls befindet sich ein Balkon und ein wunderschöner Wintergarten auf dieser Etage. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage fĂŒr Ihr Auto. Besonderheiten: - mit Sauna und Wintergarten Ausstattung: Wintergarten KĂ€uferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 5 WohnflĂ€che: ca. 192mÂČ GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. mÂČ Objektzustand: gepflegt Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemÀà Energieausweis): Wesentliche EnergietrĂ€ger: Ăl Endenergiebedarf: kWh(mÂČ*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche EnergietrĂ€ger: Ăl Baujahr: Anbieter-Objekt-ID: