Wohntraum und Arbeit verbinden!
Wohntraum und Arbeit verbinden! Objektbeschreibung: In diesem Wohn- und Geschäftshaus können Sie sich ausleben. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre auf einem ca. qm großen Grundstück erbaut. Die Gewerbefläche von ca. 139 qm befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die Wohnfläche von ca. 192 qm finden Sie im Obergeschoss. Erdgeschoss: Die Gewerbefläche von ca. 139 qm ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Vom Eingang der Praxis aus gelangen Sie direkt in den Flur mit Wartezimmerbereich, rechterhand befindet sich das Kunden-WC. Im vorderen Bereich befindet sich die Anmeldung von wo Sie in sämtliche Räume gelangen. Es befinden sich zwei Sprechzimmer mit jeweils einem Zugang zu einem Bestrahlungsraum, ein Baby-Raum sowie ein Labor auf dieser Etage. Der Privateingang führt in die Garderobe des Wohnhauses, von welcher man ebenfalls in die Praxis sowie in die Wohnung gelangt. Zur Praxis selbst gehören 4 Stellplätze. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls noch die Teeküche sowie das Personal-WC, dass auch noch zur Praxis gehört. Den Traum vom Eigenheim finden Sie auf diesem großzügigen Stockwerk mit drei Zimmern, Küche, Wohnbereich und Badezimmer. Ebenfalls befindet sich ein Balkon und ein wunderschöner Wintergarten auf dieser Etage. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage für Ihr Auto. Besonderheiten: - mit Sauna und Wintergarten Ausstattung: Wintergarten Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 192m² Grundstücksfläche: ca. m² Objektzustand: gepflegt Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: Anbieter-Objekt-ID: