Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in...
Eine lohnenswerte Investition - Geschäftshaus in Dornstadt! Lagebeschreibung: Die unmittelbare Nachbarschaft zu Ulm sowie die hervorragende Infrastruktur, kennzeichnen Dornstadt in wesentlichen. Sämtliche Einrichtung des täglichen Lebens ob EinkaufsmĂśglichkeiten, Ărzte und Apotheken oder ein Schulzentrum finden Sie unmittelbar vor Ort. Der direkte Autobahnanschluss an A8 und A7 und die Nähe zum Gewerbegebiet Ulm Nord machen Dornstadt in besondere Weise attraktiv! Objektbeschreibung: Klein & fein ! In sehr zentraler Lage, direkt in Dornstadt, steht dieses Geschäftshaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiedensten Geschäftsbereichen eine flexible Nutzung. Das Erdgeschoss verfĂźgt Ăźber einen Laden/Verkaufs/Ausstellungsraum mit total ca. 32m² Fläche mit einer Vielzahl an groĂzĂźgigen Fenstern. In den teilweise offenen Obergeschossen befinden sich insgesamt weitere 3 Zimmer und ein Duschbad mit Toilette. Weitere Toiletten befinden sich um Untergeschoss, welches darĂźber hinaus LagermĂśglichkeiten fĂźr den Nutzer bereithält. Der Ausbaustandard entspricht einem guten, gehobenen Standard der Allgemeinzustand ist tadellos, Sanierungsbedarf besteht in keiner Form. Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen, der Granitboden - welcher sich durch die gesamte Fläche zieht ist in Bestzustand. Ein VersicherungsbĂźro oder ein Steuerberater, aber auch ein IngenieurbĂźro oder eine VertriebsbĂźro gleich welcher Art finden hier ein adäquates BĂźro. Das Angebot spricht neben dem Eigennutzer auch den Immobilienanleger an. Bei einer Vermietung ist von einer Bruttomietrendite von 4,2% auszugehen. So oder so eine lukrative Investition. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. m² Nutzfläche: ca. m² GrundstĂźcksfläche: ca. 81m² Baujahr: Energie: Energieausweis: Anbieter-Objekt-ID: