TOP Objekt!! 9 % Rendite b. Verm.;Pferdehaltung
Ich verkaufe hier ein Mehrfamilienhaus, das kompl. neu saniert und modernisiert wurde. Es wurden neue Wohnungen geschaffen. Diese mĂŒssen nicht vermietet werden, jedoch ist es eine gute Mieteinnahme. Zwei Wohnungen haben einen separaten Eingang. Ein Wohnung davon wurde neben den Garagen erbaut und ausgebaut. Erst vor zwei Jahren und dieses Jahr noch in der Endphase. Garagen und Carport vorhanden. In diesem Jahr ist sehr viel am Strom gemacht worden. Leitungen neu gezogen. SanitĂ€r ebenfalls. Ein Teil vom Dach ist bereits erneuert. Noch in diesem Jahr wird das Dach kompl. saniert. DafĂŒr wird Photovoltaik auf dem Dach installiert. Ein Teil ist gemietet und der andere Teil im Gegenzuge der Dachsanierung. So können die kompl. Stromkosten gesenkt werden etc. Ăber zwanzig Fenster wurden erneuert. Das GrundstĂŒck ist kompl. eingezĂ€unt mit einen 1,80 hohen Zaun. Wir haben hier, um Kosten zu sparen, eine Heizungsanlage vor vier Jahren erneuert. Eine Scheitholz-Pelletsheizung. Zudem haben wir vor 4 Wochen zwei AuĂenkamine mit DoppelanschlĂŒsse installiert. Am Haus ist kein Reparaturstau. Es sind wenige "Bausachen" zu erledigen, um es immer auf Vordermann zu halten. Hier können Tiere gehalten werden. Offener Stall ist vorhanden fĂŒr Pferde oder Ponys. Insgesamt vier Boxen. Die Nachbarn sind sehr angenehm. Direkt am Haus ist eine Bushaltestelle fĂŒr Schulkinder. Wenige Meter laufen, dann ist dort auch die nĂ€chste Verkehrsanbindung nach Deggendorf oder andere Richtung Eging am See. Wir verkaufen das Haus, wohnen aber derzeit noch drin. Wenn es verkauft ist, wĂŒrden wir fĂŒr ca. 3 Monate Miete an Sie zahlen bis wir den Umzug fertig haben, da alle Tier umgesetzt werden mĂŒssen etc. SelbstverstĂ€ndlich ĂŒbergeben wir das Haus dann in einem sauberen Zustand nach Umzug. Es ist ein Privatverkauf, also ohne MaklergebĂŒhr. Das sind um die Euro, welches Sie sparen. Ausstattung Teilweise Laminatböden, Fliesenboden und PVC-Boden, ĂŒberwiegend neue Fenster; KaminanschlĂŒsse (vier) Dachsanierung, viele Fenster erneuert etc