Einfamilienhhaus mit Einliegerwohnung
Unser vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus wurde im Jahr auf einem 900 qm großen Grundstück in Blankenheim-Ripsdorf erbaut. Gleichzeitig wurde, vom Haus 1,5 m abgesetzt, eine vollunterkellerte Doppelgarage (Breite = 6,5 m. Länge = 7 m) erbaut. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, Die Warmwasserversorgung übernimmt.eine auf dem Dach montierte 5,2 m2 große Solaranlge. Zudem besitzt das Haus einen Kachelofen welcher vom Wohnzimmer aus den Bereich Wohnen / Essen sowie das obere Stockwerk mit beheizen kann, die Befeuerung erfolgt vom Flur aus, er kann mit Holz und Briketts befeuert werden. Die Böden von Wohn- / Ess- / Schlaf- und den beiden Kinderzimmern sind mit Landhausdielen aus kanadischer Kiefer hergestellt. Die Böden von Flur, Treppe, Küche Hauwirtschaftsraum, Abstellraum und Gästetoilette sind mit italienischem Terrakotta gefliest. Das große Bad mit 3 Fenstern verfügt über eine über Eck eingelassene Wanne sowie Bidet, Toilette, zwei Waschbecken und einen separierten Duschraum, der Boden ist mit Granit gefliest, die Wände teils mit Granit, teils mit Marmor, teils mit Steinzeug gefliest. Die Fenster befinden sich in tadellosem Zustand und sind doppelverglast, die großen doppelflügeligen Balkontüren, mit den seitlich bis zum Boden reichenden Fenstern, sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und sind mit elektrischen Rollos ausgerüstet. Der Balkon im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesammte Hausfront. Der Balkon im Obergeschoss lässt sich von beiden Kinderzimmern aus begehen. Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine herrliche Fernsicht zum Arenberg, der hohen Acht und zum Nürburgring. Durch die spezielle Dachkonstruktion sind auch im Obergeschoss nur gerade Wände, wodurch Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad besonders hell und geräumig sind. Im Kinderzimmer sorgen je ein großes Fenster und je eine Balkontür, im Elternschlafzimmer zwei große Fenster und im Bad drei große Fenster für maximale Helligkeit und Wohlbehagen. Das Kellergeschoss lässt sich zum Einen vom Flur im Erdgeschoss über eine Treppe erreichen. Im hinteren Teil befinden sich Heizungskeller, Ölvorratsraum, Abstellraum und ein Flur, hiervon kann ggf. auch die Einliegerwohnung betreten werden. Zum Anderen besitzt die Einliegerwohnung einen separaten Hauseingang, welcher seitlich am Haus entlang, über einen abwärtsführenden Gehweg erreichbar ist. Hier verteilen sich auf 59 qm Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Der Wohnung vorgelagert ist eine Terrasse sowie der große Garten mit Teichanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Blankenheim-Ripsdorf, Grundschule und Kindergarten sind 5 Gehminuten enfernt. Zu den weiterführenden Schulen bestehen kostenlose Busverbindungen, die Haltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Im Kernort Blankenheim haben Sie neben Gewerbebetrieben auch Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ripsdorf liegt in der Nordeifel im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier am Rande des oberen Ahrtals und ist von großen Waldgebieten umgeben. Mit dem Naturschutzgebiet Lampertstal, dem Eifelsteig und dem Ahrtal-Radweg ist Risdorf idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren, weitere Radwege wie die Eifel-Höhenroute oder die Tälerroute Urft bieten sich für eine Radtour mit Startpunkt in unmittelbarer Nähe an