Von Privat! 2 Zi.- Whg. als ideale Kapitalanlage - vermietet
Lage: Diese perfekt geschnittene Wohnung liegt nur rund 2,5 km entfernt vom LĂŒneburger Zentrum. Das familiĂ€r geprĂ€gte Wohngebiet ist optimal angebunden, zur Autobahn sind es keine 5 Minuten, Busse in die Innenstadt sind fuĂlĂ€ufig erreichbar, ebenso SupermĂ€rkte, Ărzte, Schulen und Kitas etc.. Einen Parkplatz finden Sie jederzeit in unmittelbarer NĂ€he der Wohnung. Energieausweis nach Verbrauch: 144 kWh/ (qm/a) Verbrauch inkl. Warmwasser: ja Zentralheizung FernwĂ€rme BJ Beschreibung: Sie betreten die Wohnung ĂŒber einen Windfang, der ausreichend Raum bietet fĂŒr eine Garderobe mit Schuhschrank/-regal. Durch eine TĂŒr getrennt ist der eigentliche Flur, der so groĂzĂŒgig ausfĂ€llt, dass Sie hier einen Esszimmertisch mit 4 StĂŒhlen problemlos stellen können, zumal der Flur auch ĂŒber ein Fenster verfĂŒgt. Die KĂŒche ist derzeit vom Flur getrennt. Wenn der Wunsch nach einer offenen KĂŒche besteht, liesse sich dies sehr einfach realisieren. Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet viel StellflĂ€che. Der SĂŒd-Balkon geht ĂŒber die gesamt Breite des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz fĂŒr 2 Personen. Schlafzimmer und Vollbad gehen von einem zweiten Flur ab. Die Wohnung ist seit langem vermietet, sehr gepflegt und sorgsam behandelt. Die Mieterin wĂŒrde gern hier wohnen bleiben. Die Ausstattung der Wohnung entspricht noch dem Baujahr. An Kaltmiete werden derzeit 298,-Euro gezahlt. Die auf den Mieter umzulegenden Nebenkosten betragen inkl. Heizung rund 170 Euro. Die Wohnanlage wird zuverlĂ€ssig und professionell verwaltet. Hinweis: die Fotos sind teilweise Archivbilder, der Grundriss nicht maĂstabgerecht