Perfekt fĂŒr WG, sanierter Altbau in zentraler und...
Perfekt fĂŒr WG, sanierter Altbau in zentraler und uni-naher Lage!, www.cmdd.de Lagebeschreibung: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, NauĂlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die SĂŒdvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natĂŒrlich gewachsene Stadtteil verfĂŒgt ĂŒber eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Ăber die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ĂPNV: In Löbtau verkehren die StraĂenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien und 90. Bewohner: Die zahlreichen SeitenstraĂen mit vielen GrĂŒnflĂ€chen locken Familien und Ă€ltere Menschen genauso an, wie Studenten. FĂŒr Studenten ist der Aspekt der Uni NĂ€he auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwĂ€hnt. Objektbeschreibung: - sanierter Altbau in zentraler Lage - AussenwĂ€nde mit VollwĂ€rmeschutz - Heizung ĂŒber FernwĂ€rme - Wohnung im 3. Obergeschoss - Balkon - Laminat/Fliesen - KĂŒche im offenen amerikanischen Stil - innliegendes Bad mit Dusche - WM-Anschluss in der KĂŒche - WG-geeignet - Kellerabteil, Fahrad- und Kinderwagenraum - Pkw-Stellplatz, Anmietung auf Anfrage und VerfĂŒgbarkeit fĂŒr 30 Euro mtl. - KabelTV und DSL ĂŒber KabelDeutschland (Servicepartner ist die Fa. Schott) - Hundehaltung wird nicht gestattet - die Heizungs-, Wasser-, Warmwasseraufbereitungs- und Abwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger (DREWAG) abgerechnet, dafĂŒr wird ein entsprechender Lieferungsvertrag geschlossen, die mtl. Vorauszahlung betrĂ€gt 1,60 Euro / qm) und ist in den hier angegebenen Nebenkosten bereits berĂŒcksichtigt "online-Expose unter www.cmdd.de/id" Sonstiges: Baujahr: , Heizungsart: FernwĂ€rme, Befeuerung/EnergietrĂ€ger: FernwĂ€rme, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: B, Energiekennwert: 58 Daten: Warmmiete: ⏠Nettokaltmiete: ⏠Nebenkosten: ⏠Kaution/Genossenschaftsanteile: ⏠Zimmer: 3 WohnflĂ€che: ca. 61mÂČ NutzflĂ€che: ca. 61mÂČ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: FernwĂ€rme Wesentliche EnergietrĂ€ger: FernwĂ€rme Baujahr: VerfĂŒgbar ab: Anbieter-Objekt-ID: