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Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Raum Burgdorf von

Objektbeschreibung: Hier sagen sich noch Fuchs und Hase gute Nacht und Sie finden viel Platz für sich, Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das an einer Allee ruhig gelegene Zwei-Familienhaus umfasst insgesamt 275 qm auf einer Grundstücksfläche von 567 qm. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 150 qm und im Obergeschoss 125 qm. Beide Wohnungen sind sehr geräumig (jeweils fünf Zimmer), bieten einen praktischen Grundriss und eine einladende Raumaufteilung. Vor dem Haus befindet sich ein Garten und die Zufahrt zu der Garage (grenzständig), die zusätzlich zu dem Platz vor dem Grundstück, Stellfläche für Ihr Fahrzeug oder eine kleine Werkstatt bietet. Der Hauseingang (Westseite) sowie ein “kleiner” Bereich am Ende des Gartens (halboffener Unterstellraum, grenzständig) sind überdacht und bieten Platz für Fahrräder und Sonstiges. Ihr persönlicher Bereich ist Dank einer Einfriedung nicht einsehbar und bietet Ihnen Privatsphäre und Sicherheit. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin (Tel: +) und lassen Sie sich von der wundervollen und erholsamen Lage überzeugen. Der Verkauf ist für den Erwerber/Käufer provisionsfrei. Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden (Verbrauchsausweis). Der Preis ist verhandelbar. Ausstattung: Sobald Sie durch den Vorflur die Wohnung im Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich in der rustikalen Diele und ihren Fluren, die alle Räume miteinander verbinden. Auf der rechten Seite, unterhalb der in das OG-führenden Treppe finden Sie einen Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel etc. Direkt daneben geht es in das einladende und großzügige Wohnzimmer, in dem Sie mit Ihrer gesamten Familie Platz finden werden. Über einen kleinen Flur daneben erreichen Sie die Küche, die über eine Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner verfügt, welche durch eine Schiebetür separiert wird. Außerdem gelangen Sie zu dem Tageslichtbad und Ihr mögliches Elternschlafzimmer. Auf der anderen Seite des Hauses finden Sie drei weitere Zimmer, den Heizungsraum (inkl. Zugang zum Öllager) sowie das Gäste-WC. Dieses befindet sich direkt neben der Haustür, die weiteren Zimmer liegen am zweiten Flur. Zwei der Zimmer haben in etwa dieselbe Größe und eignen sich daher perfekt als Kinderzimmer, bei denen kein Kind benachteiligt wird. Das hintere Zimmer ist größer, verfügt über einen Zugang zum Garten und eignet sich sowohl als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist die Aufteilung ähnlich. Auf der rechten Seite finden Sie derzeit das Wohnzimmer. Wie im EG erreichen Sie über einen kleinen Flur die Küche, deren Ausstattung (Einbauküche und Elektrogeräte) genau wie im EG im Kaufpreis inbegriffen sind. Direkt daneben liegen das komplett renovierte Badezimmer (neue Wände, größeres Veluxfenster) und ein Schlafzimmer. Auf der anderen Seite des Flurs liegen drei Kinderzimmer, die sich in ihrer Größe etwas mehr unterscheiden. Aus zwei der Kinderzimmer haben sie einen wundervollen Blick über die westlich angrenzende Pferdewiese und perfekte Sonnenuntergänge. Ein Anbau eines Balkons wäre hier möglich. Natürlich ist die Wohnung auf für Paare geeignet. Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre ganz persönlichen, individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Lage: Die Lage der Immobilie bietet Ihnen Ruhe nach einem stressigen Tag, Privatsphäre und sowie nahegelegene Lauf- und Spazierwege, denn Ihr zukünftiges Heim befindet sich im beschaulichen Ramlingen (ca. 550 Einwohner), einem nördlich gelegenen Ortsteil von Burgdorf (etwa 9 km entfernt) in der Region Hannover. Sonstiges: Das Haus wurde aus vorher vorhandenen Scheunen ausgebaut und grenzt teilweise an die Hauswand mit dem Nachbargebäude. Es wurde teilsaniert, bevor ein Jahr später die Fenster erneuert und mit Rollläden versehen wurden. wurde die Außenfassade gedämmt nachdem zwei Jahre zuvor sowohl die Heizung als auch die Heizkörper erneuert wurden. wurde das Badezimmer oben komplett saniert.

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