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RENDITEOBJEKT - Wilhelmshaven - - Wohn- und...

RENDITEOBJEKT - Wilhelmshaven - - Wohn- und Geschäftshaus Lagebeschreibung: Die Immobilie steht an einer Hauptgeschäftsstraße in WHV-Voslapp im direkten Bereich zweier örtlicher Durchgangsstraßen und im Einzugsbereich einer Vielzahl von privaten Immobilien und Wohnungen. Objektbeschreibung: Investoren aufgepasst ! R E N D I T E O B J E K T in Wilhelmshaven ! Mieteinnahmen derzeit ,-- pro Kalenderjahr. In Wilhelmshaven Ortsteil Voslapp steht eine kombinierte und attraktiv rentable Wohn- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt 198 m² Wohnfläche sowie im Erdgeschoß zwei Gewerbeanteilen mit insgesamt 312 m² Fläche. Das Grundstück hat eine Größe von 627 m². Der Altbau der Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil des Erdgeschoßes ist derzeit noch an eine Bäckerei vermietet, die andere Gewerbefläche an eine Bank - die Restlaufzeit des Vertrages ist noch ca. 9 Jahre. Der Gebäudeteil der Bankfiliale ist aus dem Jahre . Die neue Hafenanlage "Weserport" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem , Baujahr: , Energieeffizienzklasse: F Ausstattung: interne AVV-Objekt-Nr. ZFH ENERGIEHINWEIS ENERGIEDATEN gemäß EnEV ----------------------------------------- Baujahr Berechnungsgrundlage BEDARF Energieart GAS Energiewert Energieklasse F Der Energieausweis liegt uns vor. ZUSATZ WG ANGABEN Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten ! Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. (Kaufpreis über ,-- ) und 7,14 % incl. ges. MwSt. (Kaufpreis unter ,-- ) zu zahlen. HINWEIS HAUSVERKAUF Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei natürlich kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter dem Festnetzanschluß oder aber mobil . Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas Sonstiges: BERATERHINWEIS Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller Telefon Festnetz oder aber mobil . Besichtigungstermine für unsere Angebote nach Vereinbarung auch an den Wochenenden ! Bei nicht besetztem Büro wird Ihr Anruf kostenfrei auf einen mobilen Anschluß weitergeleitet. WIDERRUFSBELEHRUNG gemäß § 312 C - BGB Das seit dem 13. Juni geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposé's und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns / vom Immobilienportal per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt. Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 198m² Gesamtfläche: ca. 510m² Nutzfläche: ca. 312m² Grundstücksfläche: ca. 627m² Baujahr: Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: .

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