EFH im Herzen von Portugal mit separ. Vermiet- Appartement
Die Südlage dieses Anwesens hat viele Vorzüge zu bieten: Sehr ruhig gelegen, großes Grundstück mit herrlicher Fernsicht und eigenem Brunnen zum Bewässern des Obstgartens. Nur 10 km von Alcobaça entfernt, 14 km bis zum Strand von Nazaré, ca. 1 Stunde bis zum 105 km entfernten Flughafen Lissabon. Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. m², bietet 152qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Badezimmer/WC, Schlafzimmer und Flur, im ersten Stock zwei Zimmer mit Einbauschränken, WC und Flur. Innerhalb des Hauses gibt es noch ein Atelier und ein separates sehr gemütliches Appartement von 40qm, zum Vermieten, mit Wohn/Schlafraum, Küchenzeile, Badezimmer/WC und eigenem Zugang. Im Anbau befindet sich ein Technikraum mit Heizkessel/Warmwasserspeicher und Garagenbereich für 2 Kfz. Das Wohnhaus und das Appartement wurden renoviert und modernisiert. Die Heizungs-/Warmwasseranlage wird gespeist von einer thermischen Solaranlage (100 Vakuumröhren), und bei Bedarf kann eine Gastherme zugeschaltet werden. Das Haus ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser-, Abwassernetz angeschlossen. Haus wird frei nach Absprache. Ein Wertgutachten in deutscher Sprache sowie ein Energiezertifikat liegt vor und kann eingesehen werden. Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns auf, gerne beantworten wir dann ihre Fragen. Zum Beispiel Höhe der Grunderwerbsteuer, Zahlungsmodalitäten usw. Dies ist ein Privatverkauf, mithin fallen keine 8% Maklerkosten an. Unser Angebot an Kaufinteressierte: Sie fliegen nach Lissabon und werden dort abgeholt. (1 Std. Autofahrt) Für die Zeit in der Sie die Immobilie besichtigen möchten und die Umgebung erkunden, reservieren wir das Ferienappartement für Sie. Danach werden Sie zurück zum Flughafen Lissabon gebracht. Die Kosten für den Service werden Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages erstattet.
