Perfekt für WG, sanierter Altbau in zentraler und...
Perfekt für WG, sanierter Altbau in zentraler und uni-naher Lage!, www.cmdd.de Lagebeschreibung: Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Infrastruktur: Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Verkehr: Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen. ÖPNV: In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien und 90. Bewohner: Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten. Geschichte: Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt. Objektbeschreibung: - sanierter Altbau in zentraler Lage - Aussenwände mit Vollwärmeschutz - Heizung über Fernwärme - Wohnung im 3. Obergeschoss - Balkon - Laminat/Fliesen - Küche im offenen amerikanischen Stil - innliegendes Bad mit Dusche - WM-Anschluss in der Küche - WG-geeignet - Kellerabteil, Fahrad- und Kinderwagenraum - Pkw-Stellplatz, Anmietung auf Anfrage und Verfügbarkeit für 30 Euro mtl. - KabelTV und DSL über KabelDeutschland (Servicepartner ist die Fa. Schott) - Hundehaltung wird nicht gestattet - die Heizungs-, Wasser-, Warmwasseraufbereitungs- und Abwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Versorger (DREWAG) abgerechnet, dafür wird ein entsprechender Lieferungsvertrag geschlossen, die mtl. Vorauszahlung beträgt 1,60 Euro / qm) und ist in den hier angegebenen Nebenkosten bereits berücksichtigt "online-Expose unter www.cmdd.de/id" Sonstiges: Baujahr: , Heizungsart: Fernwärme, Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: B, Energiekennwert: 58 Daten: Warmmiete: € Nettokaltmiete: € Nebenkosten: € Kaution/Genossenschaftsanteile: € Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 61m² Nutzfläche: ca. 61m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: Verfügbar ab: Anbieter-Objekt-ID: