Ihr Büro mitten in der City
Ihr Büro mitten in der City Lagebeschreibung: Das Objekt ist direkt in der historischer Mitte der Magdeburger "Altstadt" gelegen. Die Hegelstraße, seit städtebauliches Denkmal, ist nur wenige Gehminuten vom Magdeburger Dom entfernt und zählt zu den prächtigsten Straßen der Stadt. Die Elbe ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Über die wiedererbaute Sternbrücke erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad den Magdeburger Stadtpark, ideal für eine Mittagspause im Grünen! Aber auch der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés befindet sich in direkter Nähe. Objektbeschreibung: Das Q13 ist ein Mitte der er Jahre erbautes Wohn- und Geschäftsquartier. Das hochwertig ausgestattete Gebäude verfügt über großzügige Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine Tiefgarage und genügend Außenstellplätze. Sämtliche Geschosse sind über barrierefreie Aufzüge erschlossen. Die Aufzüge sind jeweils auch mit der Tiefgarage verbunden. Der Bürotrakt erschließt sich über eine repräsentative Lobby. Ausstattung: Diese Fläche besteht aus vier gut geschnittenen Büroräumen, einem Abstell-/Serverraum, einer Teeküche und zwei getrennten Damen- und Herren WC´s. Die Fläche ist mit neuem Laminatboden ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich lässt hier problemlos einen Empfangstresen unterbringen. Die Fenster verfügen über eine automatische Aussenverschattung. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Wann sehen wir uns zu einer Besichtigung? Sonstiges: Baujahr: Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 132 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Daten: Nettokaltmiete: € Nebenkosten: 2,30 € Wohnfläche: ca. 173m² Objektzustand: neuwertig Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: Verfügbar ab: sofort Anbieter-Objekt-ID: VE