Schöner wohnen! Kanallage ~ Traumblick!
Diese Maisonettewohnung erfĂŒllt Ihre WohntrĂ€ume in vollem Umfang. Hell, modern und hochwertig ausgestattet bietet es einen behaglichen und zeitgemĂ€Ăen Wohnkomfort. Der Blick vom Balkon auf das Hinter Tief und auf die bewaldeten Wallanlagen ist unbezahlbar und in Emden wohl einmalig. Die stadtzentrale und dennoch ruhige Lage machen diese bezahlbare Wohnung zu einem tollen Investement. Beschreibung: - Wohnung ĂŒber zwei Ebenen - Balkon mit Markise und toller Aussicht - EinbaukĂŒche - Wannenbad und Duschbad (BodenerwĂ€rmung) - hochwertige Kunststoff-Isofenster - Laminat - hochwertige Ausstattung - Sichbalken im Dachgeschoss - Abstellraum im Keller - Kanalzugang ĂŒber das GemeinschaftsgrundstĂŒck - Gasheizung (Erdgas, eigene Therme). Raumaufteilung: 1. Ebene (ca. 46 qm.) - Wohnzimmer - KĂŒche mit EBK und Essecke - Wannenbad, WC, Waschbecken - Flur - Balkon 2. Ebene (ca. 30 qm. Dachgeschoss) - groĂes Schlafzimmer - Duschbad, WC, Waschbecken Kellerraum (9 qm.) Gemeinschaftskeller. Lagebeschreibung: Innenstadtlage von Emden in WallnĂ€he. Alle GeschĂ€fte und die FuĂgĂ€ngerzone in fuĂlĂ€ufiger Entfernung. Infos: FĂŒr weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu VerfĂŒgung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie. Wir bitten um VerstĂ€ndnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollstĂ€ndige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Alle Objektdaten stammen vom EigentĂŒmer, daher können wir keinerlei GewĂ€hr fĂŒr die Richtigkeit ĂŒbernehmen. Dies gilt insbesondere fĂŒr die vom EigentĂŒmer ĂŒbermittelten Angaben zu FlĂ€chen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht ĂŒberprĂŒft. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nordsee-finanz.net Provision: 5,95 % inklus. gesetzl. MWSt. von 19 % Energieausweis Datum Energieausweis: GĂŒltig bis: Ausweisart: Energiebedarfsausweis GebĂ€udeart: WohngebĂ€ude Endenergiebedarf kWh/(mÂČ·a): 89,5 EnergietrĂ€ger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C