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Laden, Praxis, Büro, Kiosk uvm. in S-Bad Cannstatt nahe

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit auf zwei Etagen zu je ca. m², im Ergeschoss verbunden mit dem UG, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Das Objekt wird aktuell vom Eigenümer selbst als Büro genutzt. Denkbare Möglichkeiten wären neben Einzelhandel, zB. auch ein Kiosk, oder Fahrschulräume, Physio-Praxis etc. Das Büro erreicht man über einen eigenen, separaten Zugang an der Ecke Nauheimer/Waiblinger Straße in Bad Cannstatt. Öffentliche Parkplätze stehen den Kunden kostenlos zur Verfügung. Die Garage (1 Doppelparker) ist im Angebot nicht enthalten und wurde mit € ,-- zusätzlich veranschlagt. Gastronomie ist definitiv nicht möglich! Das Gewerbe befindet sich in einem im Jahre fertiggestellten Wohnhaus mit ca. 22 Wohnungen. Laminatboden im EG und UG, Isolierglasfenster im EG und UG, Toilette, Vorraum für kleine Teeküche, Sat-Anschluss. Zusätzlich steht noch ein abschließbarer Kellerraum im Wohngebäude mit ca. 4m² zur Verfügung. TG Stellplatz ist nur von den Bewohnern des Gebäudes zugänglich. An der Fassade vor dem Schaufenster steht eine große Werbefläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Gute Lage in Bad Cannstatt, direkt an der Hauptstrsse zwischen Bad-Cannstatt und Fellbach-Waiblingen gelegen. Die Haltestelle Uff-Kirchhof erreicht man in 2-3 Gehminuten (U1/U13) Der Bahnhof Bad-Cannstatt oder die S-Bahn-Station Nürnberger Straße ist in ca. 6-7 Gehminuten zu erreichen Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 93,1 kWh/(m²*a) Vermietung als Büro/Praxis um mtl. ca. mindestens € zzgl. NK und TG-Stellplatz € möglich. Die Nebenkosten von mtl. € enthalten neben Verwaltungskosten, Rücklagen, Heizung (Fernwärme), auch Hausmeister und Hausreinigung. Provisionsfrei vom Eigentümer

Alter Stich von Bad Cannstatt

Alter Stich von Bad Cannstatt mit geschmackvollen Rahmen Außenmaß 0.69m ×0,39

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Audio Video Verteiler 4 Scartanschlüsse (3x Eingang, 1x Ausgang zum TV) 6 Cinchanschlüsse Beschreibung: 3 Wiedergabegeräte können ohne lästiges Umstecken an einem Fernseher angeschlossen werden Ganz einfach und bequem schalten Sie zwischen, bis zu 3, verschiedenen Wiedergabegeräten hin und her. An diesem hochwertigen SCART-Controller lassen sich bis zu 3 beliebige Bildquellen an einen Fernseher anschliessen: Videorecorder, VHS, S VHS, Video 8, DVD-Player/-Recorder, Spielkonsole, SAT-Receiver, Kamera etc. Technische Daten: 3x SCART Eingang für verschiedene Wiedergabegeräte 1x SCART Ausgang zum Wiedergabegerät 6x Cinch für Audio und Video 6x Umschalttaste Abholung in Berlin-Adlershof Versand auch möglich Privatverkauf ohne Garantie, Rücknahme oder Umtausch. Mobil: . Beachtet auch meine anderen Inserate

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