Geldern, 3- Familienhaus in guter Wohnlage
Gut vermietetes 3- Familienhaus in guter, ruhiger Wohnlage in Geldern. KindergĂ€rten, Schulen, Versorgung, Ărzte, öfftl. Verkehrsmittel fuĂlĂ€ufig gut erreichbar. StĂ€ndig saniert und modernisiert. Direktes Umfeld reines Wohngebiet, freie Natur in unmittelbarer NĂ€he. Unterkellerter Massivbau aus dem Jahre , in saniert und umgebaut zu einem 3- Familienhaus. in den Folgejahren stĂ€ndig weitere InstandhaltungsmaĂnahmen wie neue BĂ€der, Fenster und Rolladen, TĂŒren, TreppenbelĂ€ge in Naturstein usw. BĂ€der mit Wannen und / oder Dusche, WC und Waschtisch, je Wohnung ein Kellerraum, gemeinsame WaschkĂŒche, 4 PKW-StellplĂ€tze, 1 Garage. EG- Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung, OG- Wohnung Balkon und Loggia, teils ĂŒberdacht. Zentralheizung Gas, Warmwasser ĂŒber Durchlauferhitzer. Fahrradabstellplatz in Garage. Ruhige Wohnlage in Geldern, Randbereich. Sackgasse, Tempo 30-Zone, reine Wohnbebauung. Feld, Wald und Wiese in 200 m Entfernung, Einkauf, KindergĂ€rten, Ărzte, Apotheke usw. in fuĂlĂ€ufiger Entfernung, Stadtmitte in ca. 1 km, sehr gut erreichbar durch Stadtbus / öfftl. Verkehrsmittel. in 100 m Entfernung. Alle Schularten in max. 10 Min. erreichbar, ebenso Hallenbad und Sport- sowie Freizeiteinrichtungen. Bahnhof, Autobahn A 40 und A 57 in ca. Min. erreichbar, gute Busanbindungen. Interessant fĂŒr Kapitalanleger mit guter, sicherer Rendite durch stabile Bausubstanz, hohe WertstabilitĂ€t, und guter Mieterbestand. Gute bis sehr gute Wohnlage mit hohem Freizeitwert durch NaturnĂ€he, kurze Wege zu allen wichtigen und notwendigen Versorgungseinrichtungen, gute Verkehrsanbindung und positiver Weiterentwicklung des Wohnstandortes Geldern. Energieausweis in Arbeit