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Laden, Praxis, Büro, Kiosk uvm. in S-Bad Cannstatt nahe

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit auf zwei Etagen zu je ca. m², im Ergeschoss verbunden mit dem UG, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Das Objekt wird aktuell vom Eigenümer selbst als Büro genutzt. Denkbare Möglichkeiten wären neben Einzelhandel, zB. auch ein Kiosk, oder Fahrschulräume, Physio-Praxis etc. Das Büro erreicht man über einen eigenen, separaten Zugang an der Ecke Nauheimer/Waiblinger Straße in Bad Cannstatt. Öffentliche Parkplätze stehen den Kunden kostenlos zur Verfügung. Die Garage (1 Doppelparker) ist im Angebot nicht enthalten und wurde mit € ,-- zusätzlich veranschlagt. Gastronomie ist definitiv nicht möglich! Das Gewerbe befindet sich in einem im Jahre fertiggestellten Wohnhaus mit ca. 22 Wohnungen. Laminatboden im EG und UG, Isolierglasfenster im EG und UG, Toilette, Vorraum für kleine Teeküche, Sat-Anschluss. Zusätzlich steht noch ein abschließbarer Kellerraum im Wohngebäude mit ca. 4m² zur Verfügung. TG Stellplatz ist nur von den Bewohnern des Gebäudes zugänglich. An der Fassade vor dem Schaufenster steht eine große Werbefläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Gute Lage in Bad Cannstatt, direkt an der Hauptstrsse zwischen Bad-Cannstatt und Fellbach-Waiblingen gelegen. Die Haltestelle Uff-Kirchhof erreicht man in 2-3 Gehminuten (U1/U13) Der Bahnhof Bad-Cannstatt oder die S-Bahn-Station Nürnberger Straße ist in ca. 6-7 Gehminuten zu erreichen Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 93,1 kWh/(m²*a) Vermietung als Büro/Praxis um mtl. ca. mindestens € zzgl. NK und TG-Stellplatz € möglich. Die Nebenkosten von mtl. € enthalten neben Verwaltungskosten, Rücklagen, Heizung (Fernwärme), auch Hausmeister und Hausreinigung. Provisionsfrei vom Eigentümer

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Sollte mal gebügelt werden, leicht ausgeblichen.

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Hallo zusammen:-) Meine Frau und ich haben unsere Kleiderschränke aufgeräumt...herausgekommen sind je ein blauer Sack voller Kleidung die wir hier günstig anbieten möchten. Der "Herrensack" (28 Teile) beinhaltet - T-Shirts (z.B. John Devin, TomTailor, Jack&Jones, Bad Religion, G-Star, Levi Strauss, Ecko) - Sweatjacke - Pullover (z.B. TomTailor, s.Oliver) - Hemden kurzärmlig (z.B. Fishbone) - Hemd langärmlig (WE) - Sweatshirt (TomTailor) - Jeans (z.B. Hollister, Replay, Abercrombie & Fitch) - Jeans kurz (Levi Strauss) - Chinohose (Jack&Jones) - Gürtel Der "Damensack" (24 Teile) beinhaltet - Jeans (z.B. StreetOne, Zara, Only, Esprit) - Chinohose (Esprit) - Kunstlederhose (Only) - Blusen (z.B. StreetOne, Esprit) - Cardigans (z.B. Zara, Esprit) - Sweatjacken (LaMartina) - Pullover (z.B. Esprit, VeroModa) - Kleid (VeroModa) - Top - Tunika - Rock Die Kleidung ist natürlich gewaschen und auf keinen Fall kaputt. Sie ist zu 80% in einer sehr guten Zustand, zu 15% in einem neuwertigen Zustand und zu 5% in einem akzeptablen Zustand. Fotos der einzelnen Kleidungsstücke sind entweder vorhanden oder können auf Wunsch uns bei ernsthaftem Interesse noch gemacht werden. Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. Wir bieten jeden Sack á € an. Jedoch könnt ihr auch einzelne Teile für 5€ - 15€ erhalten. Es ist auch noch einiges an Herrenschmuck vorhanden (z.B. Original Ed Hardy Armbänder, Original Fossil Armband, Lexani Anhänger mit Kette, Ringe etc.) der für "wenig" Geld abgegeben wird. Bei Interesse einfach nach konkreten Teilen (s. Foto) fragen. Meldet euch, kommt vorbei, nehmt mit was ihr wollt und gut is':-)

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