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Haus Kusel Renditeobjekt % Netto

Haus in Kusel Stadtmitte ,-€ Keine Maklercourtage von privat. Verkauf aus steuerlichen Gründen erst möglich ab . Grundstück 222qm Wohnfläche 165qm= Eine Wohneinheit zu 120qm =5 Zi- --Kü Duschbad-Gästetoilette-Balkon überdacht--- die Einliegerwohnung zu 45qm= 1 Zi---KÜ mit Essbereich --Wanne-Dusche Toilette-+-Freisitz 2 betonierte Parkplätze---- Gewölbekeller Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Das historische Haus aus dem Jahr wurde bis liebevoll restauriert und teilweise das Fachwerk frei gelegt. Im unteren Zimmer der 120qm Wohnung ist ein historisches Bleiglasfenster das durch Kastenfenster isoliert wurde und ein antiker Einbauschrank Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik, Wasserleitung, Kanal erneuert. Isoglasfenster wurden eingebaut. Das Dach wurde mit 12 cm Styropor gedämmt. Die Grundplatte ist mit Stahlbeton ausgegossen und gefliest. Die Hausrückseite ist neu mit Armierungsputz versehen worden. Hausanliegerkosten im Rahmen der Stadtsanierung sind bezahlt. Es wurden zwei getrennte Gasthermen jeweils für die Wohneinheiten eingebaut so das die Gaslieferverträge von den Mietern direkt mit den Gasanbietern abzurechnen sind. So muss der Hausbesitzer nicht in Vorleistung treten. Außerdem könnte auch Holz/Kohleöfen betrieben werden. Alle Geschäfte, Ärzte, Kreiserwaltung, Verbandsgemeinde, Krankenhaus, Post, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bei Bedarf kann der komplette Energieausweis als PDF versendet werden (bitte E-Mail Adresse hierzu angeben). Auskunft erteilt:

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