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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit auf zwei Etagen zu je ca. m², im Ergeschoss verbunden mit dem UG, welches über ein Tageslichtfenster verfügt. Das Objekt wird aktuell vom Eigenümer selbst als Büro genutzt. Denkbare Möglichkeiten wären neben Einzelhandel, zB. auch ein Kiosk, oder Fahrschulräume, Physio-Praxis etc. Das Büro erreicht man über einen eigenen, separaten Zugang an der Ecke Nauheimer/Waiblinger Straße in Bad Cannstatt. Öffentliche Parkplätze stehen den Kunden kostenlos zur Verfügung. Die Garage (1 Doppelparker) ist im Angebot nicht enthalten und wurde mit € ,-- zusätzlich veranschlagt. Gastronomie ist definitiv nicht möglich! Das Gewerbe befindet sich in einem im Jahre fertiggestellten Wohnhaus mit ca. 22 Wohnungen. Laminatboden im EG und UG, Isolierglasfenster im EG und UG, Toilette, Vorraum für kleine Teeküche, Sat-Anschluss. Zusätzlich steht noch ein abschließbarer Kellerraum im Wohngebäude mit ca. 4m² zur Verfügung. TG Stellplatz ist nur von den Bewohnern des Gebäudes zugänglich. An der Fassade vor dem Schaufenster steht eine große Werbefläche als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Gute Lage in Bad Cannstatt, direkt an der Hauptstrsse zwischen Bad-Cannstatt und Fellbach-Waiblingen gelegen. Die Haltestelle Uff-Kirchhof erreicht man in 2-3 Gehminuten (U1/U13) Der Bahnhof Bad-Cannstatt oder die S-Bahn-Station Nürnberger Straße ist in ca. 6-7 Gehminuten zu erreichen Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 93,1 kWh/(m²*a) Vermietung als Büro/Praxis um mtl. ca. mindestens € zzgl. NK und TG-Stellplatz € möglich. Die Nebenkosten von mtl. € enthalten neben Verwaltungskosten, Rücklagen, Heizung (Fernwärme), auch Hausmeister und Hausreinigung. Provisionsfrei vom Eigentümer

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Gut erhaltenes Exemplar des Bandes „Aus der Praxis für die Praxis. Handbuch für Schiffsmaschinisten von Julius Hartig. Atlas. Bremerhaven. Verlag von L. v. Vangerow“. Es ist die 5. Auflage und laut Internet von . Das Buch enthält 35 zum Teil farbige Tafeln, einige davon habe ich als Bilder reingestellt. Der Einband hat vorne leicht Verfärbungen, innen ist er gut ohne lose Seiten, starke Verfärbungen, Beschriftungen oder ähnliches.  Das Format ist 19,5x22,5 cm. 

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Der Offsetdruck aus der Praxis für die Praxis Engelmann Schwend Otto Blersch Verlag, Stuttgart Jahr Seitenanzahl 719 guter Zustand, Inventarnummer auf der Rückseite des Titelblattes mit einer Orientierung über die Reproduktion und die anderen Druckverfahren, 335 Abbildungen, 15 Tafeln und Beila

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Wir sortieren grad mal wieder drastisch aus, einige Computer CD's fanden sich, die vielleicht noch jemand gebrauchen kann??? 11 CD's von PC go!, PC Praxis, PC Welt aus den Jahren bis PC go! CD PC go! CD PC go! CD PC go! CD - Vollversionen: AntiVir Rescue CD, ACD

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