Geldern, 3- Familienhaus in guter Wohnlage
Gut vermietetes 3- Familienhaus in guter, ruhiger Wohnlage in Geldern. Kindergärten, Schulen, Versorgung, Ärzte, öfftl. Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar. Ständig saniert und modernisiert. Direktes Umfeld reines Wohngebiet, freie Natur in unmittelbarer Nähe. Unterkellerter Massivbau aus dem Jahre , in saniert und umgebaut zu einem 3- Familienhaus. in den Folgejahren ständig weitere Instandhaltungsmaßnahmen wie neue Bäder, Fenster und Rolladen, Türen, Treppenbeläge in Naturstein usw. Bäder mit Wannen und / oder Dusche, WC und Waschtisch, je Wohnung ein Kellerraum, gemeinsame Waschküche, 4 PKW-Stellplätze, 1 Garage. EG- Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung, OG- Wohnung Balkon und Loggia, teils überdacht. Zentralheizung Gas, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Fahrradabstellplatz in Garage. Ruhige Wohnlage in Geldern, Randbereich. Sackgasse, Tempo 30-Zone, reine Wohnbebauung. Feld, Wald und Wiese in 200 m Entfernung, Einkauf, Kindergärten, Ärzte, Apotheke usw. in fußläufiger Entfernung, Stadtmitte in ca. 1 km, sehr gut erreichbar durch Stadtbus / öfftl. Verkehrsmittel. in 100 m Entfernung. Alle Schularten in max. 10 Min. erreichbar, ebenso Hallenbad und Sport- sowie Freizeiteinrichtungen. Bahnhof, Autobahn A 40 und A 57 in ca. Min. erreichbar, gute Busanbindungen. Interessant für Kapitalanleger mit guter, sicherer Rendite durch stabile Bausubstanz, hohe Wertstabilität, und guter Mieterbestand. Gute bis sehr gute Wohnlage mit hohem Freizeitwert durch Naturnähe, kurze Wege zu allen wichtigen und notwendigen Versorgungseinrichtungen, gute Verkehrsanbindung und positiver Weiterentwicklung des Wohnstandortes Geldern. Energieausweis in Arbeit