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Lichtdurchflutete Familienwohnung in Duisburg Röttgersbach! Lagebeschreibung: Die Kaiser-Friedrich-Straße 209b liegt zentral im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach. Eine Grünfläche inklusive Kinderspielplatz finden Sie direkt auf dem rückseitigen Hof. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sind die Grundschulen Am Röttgersbach, Am Park sowie die Förderschule an der Kopernikusstraße. Auch für Ihre ärztliche Versorgung ist gesorgt. Neben diversen Ärzten liegt auch das evangelische Krankenhaus Niederrhein nur ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt. Der grüne Bereich der kleinen Emscher in der Nähe der Wohnung lädt zu Spaziergängen mit Ihren Kindern ein. Durch die zentrale Lage zu den Auffahrten der Autobahnen A 3 und A 59 sowie der Straßenbahnhaltestelle der 901 Schleife Obermarxloh, eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler. Bei Anmietung eines PKW-Stellplatzes können Sie Ihr Fahrzeug ganz bequem direkt am Objekt parken. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend! Objektbeschreibung: Momentan können wir Ihnen aufgrund von Sanierungsmaßnahmen nur eine Außenaufnahme des anmietbaren Objekts zeigen sowie Musterbilder, die Ihnen über den zukünftigen Zustand der Wohnung Auskunft geben. Alle Räume sind zentral vom Flur zu erreichen, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Durch die großzügigen Fensterfronten kommt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten und ein heller und freundlicher Eindruck entsteht. Ausstattung: - sparsame Gas Zentral Heizung - isolierverglaste Fenster - moderne Laminatböden - Wände tapeziert, Raufaser weiß - modernes Badezimmer - Balkon Sonstiges: Interesse an der Wohnung? Soll es schnell gehen? Dann nehmen Sie sofort Kontakt zu uns auf! Weitere Informationen: Schauen Sie unter www.zbvv.de auch nach unseren anderen Wohnungsangeboten in der Umgebung, wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Daten: Kaltmiete: € Nebenkosten: € Heizkosten: € Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 82m² Gesamtfläche: ca. 82m² Baujahr: Objektzustand: saniert Vermietet: nein Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID:

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