Neuwertiger sehr reprÀsentativer Laden
Neuwertiger, sehr reprĂ€sentativer Laden in guter Lage, direkt an der S-Bahn Haltestelle zur Eigennutzung oder als sehr lukratives Anlageobjekt. FĂŒr Kapitalanleger: Mittlerweile gibt es sehr viele Anfragen bezĂŒglich einer langfristigen Anmietung. Hervorragend geeignet fĂŒr ein Kosmetikstudio sowie Tatoo-Studio oder Ă€hnliches... Kaufpreis: ,-,- ⏠(Keine Maklerprovision!) NutzflĂ€che 83 qm Der Laden befindet sich im ErdgeschoĂ eines GebĂ€udes das erbaut wurde. Im GebĂ€ude befinden sich insgesamt 7 LĂ€den, 7 BĂŒros/Praxen, 6 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. AuĂerdem befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum 27 oberirdische StellplĂ€tze fĂŒr die ausschlieĂliche Nutzung durch MiteigentĂŒmer, Besucher, Kunden und Lieferanten. Der Laden selbst wurde komplett saniert und befindet sich in einem baulich neuwertigen Zustand. Die Schaufensterfront im EG hat eine LĂ€nge von 16 m! Im dazugehörigen voll ausgebautem Untergeschoss befinden sich NebenrĂ€ume, ein Mehrzweckraum mit KĂŒchenanschluĂ sowie ein Duschbad. Der Laden wurde in den letzten 31 Jahren als Lotto Annahmestelle mit Verkauf von Zeitschriften und Tabakwaren, sowie als Hermes-Paket-Shop genutzt. Das monatliche Wohngeld (inklusive Nebenkosten!!!) betrĂ€gt 168,- âŹ. Die RĂŒcklagen fĂŒr das GebĂ€ude belaufen sich auf ca. ,- âŹ. Das GebĂ€ude ist in einem gepflegten Zustand (kein RenovierungsrĂŒckstand). Anfragen von Immobilienmaklern werden NICHT beantwortet und es findet auch fĂŒr dieses Klientel keine Besichtigung statt.