renditeobjekt
Renditeobjekt
Zum Verkauf stehen aus gesundheitlichen Gründen drei Eigentumswohnungen im Herzen Deutschlands. Das Wohn-, und Geschäftshaus befindet sich im Thüringer Ort Behringen- Hörselberg- Hainich nahe Eisenach/ Gotha. Alle drei Wohnungen sind großzügig geschnitten und gut ausgestattet. Sie befinden sich im 2. OG und verfügen über 105 bis 120 qm Wohnfläche. Die gesamte Einheit schlägt mit ca. 330 qm zu Buche. Zur Zeit sind zwei Einheiten vermietet, bei der Dritten Wohnung steht gerade ein Mieterwechsel an. Die Zentral- Gasheizung und die Fenster im Objekt wurden erneuert. Die Fassade wird saniert, wofür die Umlage bereits gezahlt wurde. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.
Doppelhaushälfte als Renditeobjekt
Nahe dem schönen Ostseebad Sehlendorf, genauer in der Gemeinde Blekendorf, verkaufe ich meine Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden kann als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpenheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung, diese wird zur Zeit ausgetauscht. Die Holzgiebelfassade und das Carport wurden im Jahr erneuert. Die Fenster sind zum großen Teil 3-fach verglast der Rest 2-fach. Der Jahreswärmebedarf liegt bei ca. 76 kwh/(m²a). Ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr liegt vor. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Keine Makler und Vermittler
Mehrfamilienhaus mit Gewerberäume, Renditeobjekt
Beschreibung Das kernsanierte Geschäftshaus mit Ladenlokal und drei Wohneinheiten in gute Geschäftslage und gutem sozialem Umfeld mit Zugang von der Hauptstraße sowie einem hinteren Eingangsbereich ist in einem bestgepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert, kein Renovierungsstau. Die Vorderfront sowie der sichtbare Seitenteil des Hause wurden mit hochwertigem Granit wetterbeständig verkleidet Die beiden Geschäftsräume mit ca. 10 m Schaufensterfront mit Rollgitter zur Hauptstrasse hin, mit eigenen Sanitäranlagen, sind in tadellosem Zustand und vermietet. Ebenso vermietet sind die beiden Wohnungen mit je ca. 56m² und 86 m², weshalb wir Ihnen derzeit auch keine Bilder zur Verfügung stellen können. Die Wohnung im OG 160 m² Wohnfläche und zwei wunderschönen Terrassen mit mediterranem Flair,wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Tel.
RENDITEOBJEKT - Wilhelmshaven - - Wohn- und...
RENDITEOBJEKT - Wilhelmshaven - - Wohn- und Geschäftshaus Lagebeschreibung: Die Immobilie steht an einer Hauptgeschäftsstraße in WHV-Voslapp im direkten Bereich zweier örtlicher Durchgangsstraßen und im Einzugsbereich einer Vielzahl von privaten Immobilien und Wohnungen. Objektbeschreibung: Investoren aufgepasst ! R E N D I T E O B J E K T in Wilhelmshaven ! Mieteinnahmen derzeit ,-- pro Kalenderjahr. In Wilhelmshaven Ortsteil Voslapp steht eine kombinierte und attraktiv rentable Wohn- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt 198 m² Wohnfläche sowie im Erdgeschoß zwei Gewerbeanteilen mit insgesamt 312 m² Fläche. Das Grundstück hat eine Größe von 627 m². Der Altbau der Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil des Erdgeschoßes ist derzeit noch an eine Bäckerei vermietet, die andere Gewerbefläche an eine Bank - die Restlaufzeit des Vertrages ist noch ca. 9 Jahre. Der Gebäudeteil der Bankfiliale ist aus dem Jahre . Die neue Hafenanlage "Weserport" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem , Baujahr: , Energieeffizienzklasse: F Ausstattung: interne AVV-Objekt-Nr. ZFH ENERGIEHINWEIS ENERGIEDATEN gemäß EnEV ----------------------------------------- Baujahr Berechnungsgrundlage BEDARF Energieart GAS Energiewert Energieklasse F Der Energieausweis liegt uns vor. ZUSATZ WG ANGABEN Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten ! Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. (Kaufpreis über ,-- ) und 7,14 % incl. ges. MwSt. (Kaufpreis unter ,-- ) zu zahlen. HINWEIS HAUSVERKAUF Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei natürlich kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter dem Festnetzanschluß oder aber mobil . Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas Sonstiges: BERATERHINWEIS Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller Telefon Festnetz oder aber mobil . Besichtigungstermine für unsere Angebote nach Vereinbarung auch an den Wochenenden ! Bei nicht besetztem Büro wird Ihr Anruf kostenfrei auf einen mobilen Anschluß weitergeleitet. WIDERRUFSBELEHRUNG gemäß § 312 C - BGB Das seit dem 13. Juni geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposé's und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns / vom Immobilienportal per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt. Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 198m² Gesamtfläche: ca. 510m² Nutzfläche: ca. 312m² Grundstücksfläche: ca. 627m² Baujahr: Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: .
Haus Kusel Renditeobjekt % Netto
Haus in Kusel Stadtmitte ,-€ Keine Maklercourtage von privat. Verkauf aus steuerlichen Gründen erst möglich ab . Grundstück 222qm Wohnfläche 165qm= Eine Wohneinheit zu 120qm =5 Zi- --Kü Duschbad-Gästetoilette-Balkon überdacht--- die Einliegerwohnung zu 45qm= 1 Zi---KÜ mit Essbereich --Wanne-Dusche Toilette-+-Freisitz 2 betonierte Parkplätze---- Gewölbekeller Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Das historische Haus aus dem Jahr wurde bis liebevoll restauriert und teilweise das Fachwerk frei gelegt. Im unteren Zimmer der 120qm Wohnung ist ein historisches Bleiglasfenster das durch Kastenfenster isoliert wurde und ein antiker Einbauschrank Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik, Wasserleitung, Kanal erneuert. Isoglasfenster wurden eingebaut. Das Dach wurde mit 12 cm Styropor gedämmt. Die Grundplatte ist mit Stahlbeton ausgegossen und gefliest. Die Hausrückseite ist neu mit Armierungsputz versehen worden. Hausanliegerkosten im Rahmen der Stadtsanierung sind bezahlt. Es wurden zwei getrennte Gasthermen jeweils für die Wohneinheiten eingebaut so das die Gaslieferverträge von den Mietern direkt mit den Gasanbietern abzurechnen sind. So muss der Hausbesitzer nicht in Vorleistung treten. Außerdem könnte auch Holz/Kohleöfen betrieben werden. Alle Geschäfte, Ärzte, Kreiserwaltung, Verbandsgemeinde, Krankenhaus, Post, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bei Bedarf kann der komplette Energieausweis als PDF versendet werden (bitte E-Mail Adresse hierzu angeben). Auskunft erteilt:
Wahnsinns Renditeobjekt in Urmersbach! % Rendite!
Das Objekt wurde im Jahre errichtet und verfügt derzeit über drei Wohneinheiten. Wohnung 1 ca. 61qm: Diese Einheit befindet sich von der Straße aus gesehen im EG. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Wohnung 2 ca. 61qm: Diese Einheit befindet sich im oberen Bereich des Hauses linke Seite mit separatem Eingang. Hier gibt es ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum unter der Treppe zum Dachboden. Wohnung 3 ca. 44qm: Diese Einheit befindet sich im rechten oberen Teil des Objektes und bietet einen Flur im Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Duschbad. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ,-€ p.a. Ein MIETKAUF des Objekts ist ebenso denkbar und möglich! Der Kaufpreis liegt dann bei ,-€ Dieser kann wie folgt aussehen: Anzahlung von ,-€ Die Restzahlung von ,-€ verteilt auf 200 Monate = 500,-€ Rate Somit haben Sie nach ca. 16,5 Jahren OHNE Kredit einer Bank eine bezahlte Kapitalanlage und vorab schon monatlich einen Überschuss von 500,-€.
Großes Haus für die Große Familie! Oder Renditeobjekt!!!
Zum Verkauf steht eine (GROßE) Doppelhaushälfte mit ca. 200qm Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit ca. 85qm Wohnfläche, die Nutzfläche Beträgt weitere ca. 50qm! Großzügiger Garten, große Doppelgarage! Hier haben Sie als Großfamilie viel, viel Platz zum Leben und austoben:-) Oder Sie vermieten die Einlieger Wohnung und steuern etwas Geld zu der Finanzierung bei, oder, oder oder! Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Die Immobile eignet sich ebenso perfekt als Kapitalanlage, die Jahreskaltmiete beträgt derzeit .- was einer Rendite von ca. 4% entsprechen würde! In den Jahren wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt im Wert von ca. .- (auch die Heizung ist auf dem neusten Stand) Das Haus ist top in Schuss!!! Also, einziehen und das Leben im neuen Haus genießen:-) Das Haus befindet sich in Obersurheim, in einer ruhigen und schönen Lage! Besichtigung nach Absprache kurzfristig möglich! Weitere Einzelheiten und Details gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung! Bei Interesse einfach anrufen