Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Raum Burgdorf von
Objektbeschreibung: Hier sagen sich noch Fuchs und Hase gute Nacht und Sie finden viel Platz fĂŒr sich, Ihre Familie und Ihre individuellen GestaltungswĂŒnsche. Das an einer Allee ruhig gelegene Zwei-Familienhaus umfasst insgesamt 275 qm auf einer GrundstĂŒcksflĂ€che von 567 qm. Die WohnflĂ€che im Erdgeschoss betrĂ€gt 150 qm und im Obergeschoss 125 qm. Beide Wohnungen sind sehr gerĂ€umig (jeweils fĂŒnf Zimmer), bieten einen praktischen Grundriss und eine einladende Raumaufteilung. Vor dem Haus befindet sich ein Garten und die Zufahrt zu der Garage (grenzstĂ€ndig), die zusĂ€tzlich zu dem Platz vor dem GrundstĂŒck, StellflĂ€che fĂŒr Ihr Fahrzeug oder eine kleine Werkstatt bietet. Der Hauseingang (Westseite) sowie ein âkleinerâ Bereich am Ende des Gartens (halboffener Unterstellraum, grenzstĂ€ndig) sind ĂŒberdacht und bieten Platz fĂŒr FahrrĂ€der und Sonstiges. Ihr persönlicher Bereich ist Dank einer Einfriedung nicht einsehbar und bietet Ihnen PrivatsphĂ€re und Sicherheit. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin (Tel: +) und lassen Sie sich von der wundervollen und erholsamen Lage ĂŒberzeugen. Der Verkauf ist fĂŒr den Erwerber/KĂ€ufer provisionsfrei. Ein Energieausweis fĂŒr das GebĂ€ude ist vorhanden (Verbrauchsausweis). Der Preis ist verhandelbar. Ausstattung: Sobald Sie durch den Vorflur die Wohnung im Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich in der rustikalen Diele und ihren Fluren, die alle RĂ€ume miteinander verbinden. Auf der rechten Seite, unterhalb der in das OG-fĂŒhrenden Treppe finden Sie einen Abstellraum fĂŒr Staubsauger, Putzmittel etc. Direkt daneben geht es in das einladende und groĂzĂŒgige Wohnzimmer, in dem Sie mit Ihrer gesamten Familie Platz finden werden. Ăber einen kleinen Flur daneben erreichen Sie die KĂŒche, die ĂŒber eine Abstellmöglichkeit fĂŒr Waschmaschine und Trockner verfĂŒgt, welche durch eine SchiebetĂŒr separiert wird. AuĂerdem gelangen Sie zu dem Tageslichtbad und Ihr mögliches Elternschlafzimmer. Auf der anderen Seite des Hauses finden Sie drei weitere Zimmer, den Heizungsraum (inkl. Zugang zum Ăllager) sowie das GĂ€ste-WC. Dieses befindet sich direkt neben der HaustĂŒr, die weiteren Zimmer liegen am zweiten Flur. Zwei der Zimmer haben in etwa dieselbe GröĂe und eignen sich daher perfekt als Kinderzimmer, bei denen kein Kind benachteiligt wird. Das hintere Zimmer ist gröĂer, verfĂŒgt ĂŒber einen Zugang zum Garten und eignet sich sowohl als GĂ€stezimmer, BĂŒro oder weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist die Aufteilung Ă€hnlich. Auf der rechten Seite finden Sie derzeit das Wohnzimmer. Wie im EG erreichen Sie ĂŒber einen kleinen Flur die KĂŒche, deren Ausstattung (EinbaukĂŒche und ElektrogerĂ€te) genau wie im EG im Kaufpreis inbegriffen sind. Direkt daneben liegen das komplett renovierte Badezimmer (neue WĂ€nde, gröĂeres Veluxfenster) und ein Schlafzimmer. Auf der anderen Seite des Flurs liegen drei Kinderzimmer, die sich in ihrer GröĂe etwas mehr unterscheiden. Aus zwei der Kinderzimmer haben sie einen wundervollen Blick ĂŒber die westlich angrenzende Pferdewiese und perfekte SonnenuntergĂ€nge. Ein Anbau eines Balkons wĂ€re hier möglich. NatĂŒrlich ist die Wohnung auf fĂŒr Paare geeignet. Der Grundriss bietet vielfĂ€ltige Möglichkeiten fĂŒr Ihre ganz persönlichen, individuellen WĂŒnsche und BedĂŒrfnisse. Lage: Die Lage der Immobilie bietet Ihnen Ruhe nach einem stressigen Tag, PrivatsphĂ€re und sowie nahegelegene Lauf- und Spazierwege, denn Ihr zukĂŒnftiges Heim befindet sich im beschaulichen Ramlingen (ca. 550 Einwohner), einem nördlich gelegenen Ortsteil von Burgdorf (etwa 9 km entfernt) in der Region Hannover. Sonstiges: Das Haus wurde aus vorher vorhandenen Scheunen ausgebaut und grenzt teilweise an die Hauswand mit dem NachbargebĂ€ude. Es wurde teilsaniert, bevor ein Jahr spĂ€ter die Fenster erneuert und mit RolllĂ€den versehen wurden. wurde die AuĂenfassade gedĂ€mmt nachdem zwei Jahre zuvor sowohl die Heizung als auch die Heizkörper erneuert wurden. wurde das Badezimmer oben komplett saniert.
