RENDITEOBJEKT - Wilhelmshaven - - Wohn- und...
RENDITEOBJEKT - Wilhelmshaven - - Wohn- und GeschĂ€ftshaus Lagebeschreibung: Die Immobilie steht an einer HauptgeschĂ€ftsstraĂe in WHV-Voslapp im direkten Bereich zweier örtlicher DurchgangsstraĂen und im Einzugsbereich einer Vielzahl von privaten Immobilien und Wohnungen.   Objektbeschreibung: Investoren aufgepasst ! R E N D I T E O B J E K T  in Wilhelmshaven ! Mieteinnahmen derzeit ,--  pro Kalenderjahr.  In Wilhelmshaven Ortsteil Voslapp steht eine kombinierte und attraktiv rentable Wohn- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt 198 mÂČ WohnflĂ€che sowie im ErdgeschoĂ zwei Gewerbeanteilen mit insgesamt 312 mÂČ FlĂ€che. Das GrundstĂŒck hat eine GröĂe von 627 mÂČ. Der Altbau der Immobilie ist voll unterkellert.  Ein Teil des ErdgeschoĂes ist derzeit noch an eine BĂ€ckerei vermietet, die andere GewerbeflĂ€che an eine Bank - die Restlaufzeit des Vertrages ist noch ca. 9 Jahre.  Der GebĂ€udeteil der Bankfiliale ist aus dem Jahre .  Die neue Hafenanlage "Weserport" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem , Baujahr: , Energieeffizienzklasse: F Ausstattung: interne AVV-Objekt-Nr.  ZFH   ENERGIEHINWEIS   ENERGIEDATEN gemÀà EnEV -----------------------------------------  Baujahr   Berechnungsgrundlage  BEDARF Energieart   GAS Energiewert   Energieklasse  F Der Energieausweis liegt uns vor.    ZUSATZ WG ANGABEN    Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des EigentĂŒmers. FĂŒr die VollstĂ€ndigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten ĂŒbernehmen wir daher grundsĂ€tzlich keine GewĂ€hr. IrrtĂŒmer  sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.  Wir bitten um VerstĂ€ndnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollstĂ€ndige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.  Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten !    Der ImmobilienkĂ€ufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 %  incl. ges. MwSt. (Kaufpreis ĂŒber ,-- Â) und 7,14 % incl. ges.  MwSt. (Kaufpreis unter ,-- Â) zu zahlen.        HINWEIS HAUSVERKAUF    Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?  Gerne unterstĂŒtzen wir Sie dabei  natĂŒrlich kostenlos.  Telefonisch erreichen Sie uns grundsĂ€tzlich rund um die  Uhr unter dem FestnetzanschluĂ oder  aber mobil . Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas Sonstiges: BERATERHINWEIS  Ansprechpartner fĂŒr diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller  Telefon Festnetz oder aber mobil .  Besichtigungstermine fĂŒr unsere Angebote nach Vereinbarung auch an den Wochenenden ! Bei nicht besetztem BĂŒro wird Ihr Anruf kostenfrei auf einen mobilen AnschluĂ weitergeleitet.    WIDERRUFSBELEHRUNG gemÀà § 312 C - BGB  Das seit dem 13. Juni geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz rĂ€umt Kunden ein 14-tĂ€giges Widerrufsrecht beim Abschluss von OnlinevertrĂ€gen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestĂ€tigen, daĂ Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wĂŒnschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das ExposĂ© zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. SelbstverstĂ€ndlich entstehen Ihnen durch den Versand von ExposĂ©'s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher ĂŒblich - keinerlei Kosten.  In dem Onlineformular, welches Sie von uns / vom Immobilienportal per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklĂ€ren. Nachdem dies geschehen ist, wird das ExposĂ© automatisch versandt.      KĂ€uferprovision: 5,95% inkl. MwSt Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 7 WohnflĂ€che: ca. 198mÂČ GesamtflĂ€che: ca. 510mÂČ NutzflĂ€che: ca. 312mÂČ GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. 627mÂČ Baujahr: Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177 kWh(mÂČ*a) Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: .