Von Privat! 2 Zi.- Whg. als ideale Kapitalanlage - vermietet
Lage: Diese perfekt geschnittene Wohnung liegt nur rund 2,5 km entfernt vom Lüneburger Zentrum. Das familiär geprägte Wohngebiet ist optimal angebunden, zur Autobahn sind es keine 5 Minuten, Busse in die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas etc.. Einen Parkplatz finden Sie jederzeit in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Energieausweis nach Verbrauch: 144 kWh/ (qm/a) Verbrauch inkl. Warmwasser: ja Zentralheizung Fernwärme BJ Beschreibung: Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der ausreichend Raum bietet für eine Garderobe mit Schuhschrank/-regal. Durch eine Tür getrennt ist der eigentliche Flur, der so großzügig ausfällt, dass Sie hier einen Esszimmertisch mit 4 Stühlen problemlos stellen können, zumal der Flur auch über ein Fenster verfügt. Die Küche ist derzeit vom Flur getrennt. Wenn der Wunsch nach einer offenen Küche besteht, liesse sich dies sehr einfach realisieren. Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet viel Stellfläche. Der Süd-Balkon geht über die gesamt Breite des Wohnzimmers und bietet ausreichend Platz für 2 Personen. Schlafzimmer und Vollbad gehen von einem zweiten Flur ab. Die Wohnung ist seit langem vermietet, sehr gepflegt und sorgsam behandelt. Die Mieterin würde gern hier wohnen bleiben. Die Ausstattung der Wohnung entspricht noch dem Baujahr. An Kaltmiete werden derzeit 298,-Euro gezahlt. Die auf den Mieter umzulegenden Nebenkosten betragen inkl. Heizung rund 170 Euro. Die Wohnanlage wird zuverlässig und professionell verwaltet. Hinweis: die Fotos sind teilweise Archivbilder, der Grundriss nicht maßstabgerecht
