GroĂzĂŒgiger Landsitz mit Einliegerwohnung an der...
GroĂzĂŒgiger Landsitz mit Einliegerwohnung an der Nordsee / Varel-Jadebusen Lagebeschreibung: Die Stadt Varel ist mit ca. Einwohnern die gröĂte Stadt des Landkreises Friesland.  Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und NadelwĂ€ldern und dem Jadebusen prĂ€gen das Bild unserer Stadt. Als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im nördlichen Oldenburger Land kommt ihr darĂŒber hinaus eine besondere Bedeutung zu. Eine lange und wechselvolle Geschichte hat Varel auf den heutigen Stand eines blĂŒhenden Gemeinwesens gebracht. Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner ErschlieĂung fĂŒr den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt fĂŒr Tages- und UrlaubsgĂ€ste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die VorzĂŒge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv. Quelltext: Stadt Varel Objektbeschreibung: UrsprĂŒnglich Mitte des 18. Jahrhundert als landwirtschaftliche Hofstelle erbaut, wurde dieses bemerkenswerte Anwesen ĂŒber den Zeitraum der vergangenen 15 Jahre saniert, modernisiert und weiter ausgebaut, letztmalig . Das HauptgebĂ€ude beeindruckt mit einem AuĂenmaĂ von 27 m x 13,5 m sowie einer Firsthöhe von 15 m. Der nördliche SeitenflĂŒgel umfasst 10 m x 7 m. Das GebĂ€ude befindet sich nach Sanierung, Modernisierung und Ausbau im tadellosen Zustand. Bei Bedarf können die RĂ€umlichkeiten in vier separate Bereiche mit jeweils eigenem Zugang geteilt werden. Erdgeschoss: Diele, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC und integrierter KĂŒche, Sauna mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. GroĂzĂŒgige Essdiele mit Treppenaufgang, WohnkĂŒche, 3 Zimmer mit sep. Dusche und WC, Wohndiele. Dachgeschoss: GroĂzĂŒgiger Wohnbereich mit Galerie, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 GĂ€stezimmer mit Dusche/WC und sep. Treppenaufgang, ein weiteres groĂes Zimmer. NutzflĂ€chen: Der SeitenflĂŒgel beherbergt Werkstatt und Garage auf ca. 60 mÂČ im Erdgeschoss, der darĂŒber befindliche Bodenraum ist ausbaufĂ€hig.  - Remise fĂŒr 2 PKW, - Holzgartenhaus, - Grillhaus, - Kleiner Ziegenstall, - 6 PKW - EinstellplĂ€tze. Das GrundstĂŒck umfasst ca. mÂČ, ist sĂŒd-westlich ausgerichtet und bietet im hinteren Bereich einen unverbaubaren Blick ĂŒber Wiesen. Der traumhaft schön angelegte Garten mit umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand ist nicht einsehbar. Mehrere angelegte Terrassen, eine Teichanlage, ein Holzgartenhaus mit Grillplatz runden das Bild ab. Die BewĂ€sserung des GrundstĂŒckes erfolgt ĂŒber Grundwasser, die Abwasserreinigung besorgt eine im Jahr erbaute KleinklĂ€ranlage. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem , Baujahr: , Energieeffizienzklasse: E Ausstattung: Kaminofen, Gas-Zentralheizungsanlage mit Solaranlage, Sauna mit Dusche / WC, EinbaukĂŒchen Sonstiges: Provisionsfrei fĂŒr den KĂ€ufer Objektart: Besondere Hausimmobilie Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 12 WohnflĂ€che: ca. 400mÂČ GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. mÂČ Baujahr: VerfĂŒgbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 155 kWh(mÂČ*a) Energieverbrauch fĂŒr Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche EnergietrĂ€ger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: