Großzügiger Landsitz mit Einliegerwohnung an der...
Großzügiger Landsitz mit Einliegerwohnung an der Nordsee / Varel-Jadebusen Lagebeschreibung: Die Stadt Varel ist mit ca. Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt. Als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im nördlichen Oldenburger Land kommt ihr darüber hinaus eine besondere Bedeutung zu. Eine lange und wechselvolle Geschichte hat Varel auf den heutigen Stand eines blühenden Gemeinwesens gebracht. Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv. Quelltext: Stadt Varel Objektbeschreibung: Ursprünglich Mitte des 18. Jahrhundert als landwirtschaftliche Hofstelle erbaut, wurde dieses bemerkenswerte Anwesen über den Zeitraum der vergangenen 15 Jahre saniert, modernisiert und weiter ausgebaut, letztmalig . Das Hauptgebäude beeindruckt mit einem Außenmaß von 27 m x 13,5 m sowie einer Firsthöhe von 15 m. Der nördliche Seitenflügel umfasst 10 m x 7 m. Das Gebäude befindet sich nach Sanierung, Modernisierung und Ausbau im tadellosen Zustand. Bei Bedarf können die Räumlichkeiten in vier separate Bereiche mit jeweils eigenem Zugang geteilt werden. Erdgeschoss: Diele, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC und integrierter Küche, Sauna mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. Großzügige Essdiele mit Treppenaufgang, Wohnküche, 3 Zimmer mit sep. Dusche und WC, Wohndiele. Dachgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Galerie, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Gästezimmer mit Dusche/WC und sep. Treppenaufgang, ein weiteres großes Zimmer. Nutzflächen: Der Seitenflügel beherbergt Werkstatt und Garage auf ca. 60 m² im Erdgeschoss, der darüber befindliche Bodenraum ist ausbaufähig. - Remise für 2 PKW, - Holzgartenhaus, - Grillhaus, - Kleiner Ziegenstall, - 6 PKW - Einstellplätze. Das Grundstück umfasst ca. m², ist süd-westlich ausgerichtet und bietet im hinteren Bereich einen unverbaubaren Blick über Wiesen. Der traumhaft schön angelegte Garten mit umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand ist nicht einsehbar. Mehrere angelegte Terrassen, eine Teichanlage, ein Holzgartenhaus mit Grillplatz runden das Bild ab. Die Bewässerung des Grundstückes erfolgt über Grundwasser, die Abwasserreinigung besorgt eine im Jahr erbaute Kleinkläranlage. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem , Baujahr: , Energieeffizienzklasse: E Ausstattung: Kaminofen, Gas-Zentralheizungsanlage mit Solaranlage, Sauna mit Dusche / WC, Einbauküchen Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer Objektart: Besondere Hausimmobilie Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 12 Wohnfläche: ca. 400m² Grundstücksfläche: ca. m² Baujahr: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: