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3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)

3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad) Lagebeschreibung: Wohnen Sie in Lügde-Elbrinxen! Elbrinxen ist ein ca. Einwohner messender Ortsteil, rund 6 km südlich der Kernstadt von Lügde. Im Zuge mehrerer mit Gold und Silber ausgezeichneter Projekte im Rahmen des Unser Dorf soll schöner werden-Mottos, entstand unter anderem der Mühlenwanderweg mit dem restaurierten Wasserrad. Von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten die Elbrinxer Marktscheune, ein kleines Theater mit ca. 170 Sitzplätzen, das sowohl Künstlern aus ganz Deutschland, als auch den hiesigen Kleinkunstvereinen zur Verfügung steht, in 5 Minuten eine Postfiliale und in etwa 8 Minuten einen Sportverein. Etwa 8 Minuten mit dem Pkw benötigen Sie bis in die Kernstadt von Lügde. Dort erwarten Sie mehrere Einzelhändler, ein Supermarkt und ein selbstbezeichneter Tante-Emma-Laden, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Friseur, eine Grundschule und eine Sekundarschule, sowie der S-Bahnhof, der die Stadt mit der gesamten Region verbindet, und der Emmerauenpark, der mit dem Café Ankerplatz und dem kleinen Strand als grüne Oase und idealer Treffpunkt in der Stadt dient. Lügde, dessen Kernstadt etwa Einwohner umfasst, ist in 10 Ortschaften gegliedert, gehört zum Kreis Lippe und liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Seit Ende Juli trägt sie offiziell den Titel Stadt der Osterräder ein Spektakel, das jedes Jahr viele Besucher, zum Teil von weit her, in die Stadt lockt. Objektbeschreibung: Dieses 3-Familienhaus überzeugt durch viel Platz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Bauweise gibt es verschiedene Möglichkeiten die ca. 260m² Wohnfläche mit bis zu drei Parteien zu nutzen. Daher gibt es auch keine festgelegte Größe bzw. Aufteilung für die verschiedenen, möglichen Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es neben vier Zimmern, eine Küche, ein großes Badezimmer, zwei WCs und eine Waschküche. Im Obergeschoss gibt es zwei Badezimmer und sieben weitere Räume, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen aufgeteilt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der große Dachboden. Dieser kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden. Da es nicht nur eine Treppe in die oberen Stockwerke gibt und auch mehrere Eingänge vorhanden sind, kann die Raumaufteilung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und ein Büroraum. Neben zwei Balkonen im Obergeschoss gibt es auch eine Terrasse im Erdgeschoss. Neben dem Haus befindet sich ein Garten und eine Garage. Wenn Sie viel Platz benötigen oder mit der gesamten Familie unter einem Dach leben wollen, ist dieses Haus einen Besuch wert. Das Haus ist ab dem frei Ausstattung: 3-Familienhaus mit individuellen Aufteilungsmöglichkeiten * Baujahr Zimmer auf drei Etagen * 3 Badezimmer und 2 separte WCs * 2 Balkon * Keller * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr xl) * Garten * Garage * Sat-TV Mögliche Aufteilung: Wohnung 1 97m² Wohnung 2 94m² Wohnung 3 70m² Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G. Provisionsfrei für den Käufer Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de. Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 13 Wohnfläche: ca. 260m² Grundstücksfläche: ca. 865m² Objektzustand: renovierungsbedürftig Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr: Verfügbar ab: Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K238

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