EFH im Herzen von Portugal mit separ. Vermiet- Appartement
Die SĂŒdlage dieses Anwesens hat viele VorzĂŒge zu bieten: Sehr ruhig gelegen, groĂes GrundstĂŒck mit herrlicher Fernsicht und eigenem Brunnen zum BewĂ€ssern des Obstgartens. Nur 10 km von Alcobaça entfernt, 14 km bis zum Strand von NazarĂ©, ca. 1 Stunde bis zum 105 km entfernten Flughafen Lissabon. Das massiv gebaute Wohnhaus steht auf einem GrundstĂŒck von ca. mÂČ, bietet 152qm WohnflĂ€che auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, KĂŒche, Badezimmer/WC, Schlafzimmer und Flur, im ersten Stock zwei Zimmer mit EinbauschrĂ€nken, WC und Flur. Innerhalb des Hauses gibt es noch ein Atelier und ein separates sehr gemĂŒtliches Appartement von 40qm, zum Vermieten, mit Wohn/Schlafraum, KĂŒchenzeile, Badezimmer/WC und eigenem Zugang. Im Anbau befindet sich ein Technikraum mit Heizkessel/Warmwasserspeicher und Garagenbereich fĂŒr 2 Kfz. Das Wohnhaus und das Appartement wurden renoviert und modernisiert. Die Heizungs-/Warmwasseranlage wird gespeist von einer thermischen Solaranlage (100 Vakuumröhren), und bei Bedarf kann eine Gastherme zugeschaltet werden. Das Haus ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser-, Abwassernetz angeschlossen. Haus wird frei nach Absprache. Ein Wertgutachten in deutscher Sprache sowie ein Energiezertifikat liegt vor und kann eingesehen werden. Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit uns auf, gerne beantworten wir dann ihre Fragen. Zum Beispiel Höhe der Grunderwerbsteuer, ZahlungsmodalitĂ€ten usw. Dies ist ein Privatverkauf, mithin fallen keine 8% Maklerkosten an. Unser Angebot an Kaufinteressierte: Sie fliegen nach Lissabon und werden dort abgeholt. (1 Std. Autofahrt) FĂŒr die Zeit in der Sie die Immobilie besichtigen möchten und die Umgebung erkunden, reservieren wir das Ferienappartement fĂŒr Sie. Danach werden Sie zurĂŒck zum Flughafen Lissabon gebracht. Die Kosten fĂŒr den Service werden Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages erstattet.