Haus / Bauernhaus / Reiterhof / Bauernhof
Bauernhaus mit PV-Anlage,NebengebĂ€ude, Holzscheune,1 Ha Arrondiertes Weideland, Pferdestall u.Reitplatz. (Kaufpreis ,- Euro) Ein Erwerb des Hauses ist auch ohne das separate GrundstĂŒck, Holzscheune, Weideland und Reitplatz möglich. (Kaufpreis ,- Euro) Objektbeschreibung Wohnen dort, wo andere Ferien machen! VerkehrsgĂŒnstig gelegen, direkt am Nationalpark Kellerwald/Edersee! Das individuelle, gepflegte Fachwerkhaus (EG massiv gemauert) wurde seit umgebaut und umfassend renoviert. Die Wohn und NutzflĂ€che betrĂ€gt ca. 180 mÂČ, die GrundstĂŒcksflĂ€che ca. 765 mÂČ Im EG ist der Eingangsbereich mit Treppenhaus, das groĂzĂŒgige Wohnzimmer mit Kachelofen, die gemĂŒtliche WohnkĂŒche, ein weiteres Zimmer, WC und Gewölbekeller. Im OG sind 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und ein Durchgangszimmer, welches auch abgetrennt werden kann,vorhanden.Von hieraus geht es in den sonnigen, terrassenförmig angelegten Garten. Ein Freisitz mit Panoramablick ĂŒber die DĂ€cher lĂ€dt zum Entspannen ein. Ein massives Gartenhaus mit Stromanschluss, 1 GewĂ€chshaus und ein Nutzgarten bieten freie Entfaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls sind reichlich ObstbĂ€ume und StrĂ€ucher vorhanden. Das DG bietet noch ca. 70 mÂČ Ausbaureserve. Auf dem Dach von Haus und NebengebĂ€ude wurde in eine 12 kWp PV Anlage mit Eigenstromnutzung installiert. Im Keller befindet sich die Ălzentralheizung, Ăllager, ein Werk- und ein Abstellraum. Das ca. 70 mÂČ groĂe NebengebĂ€ude schlieĂt direkt an das Wohnhaus an. Dort sind 2-3 gerĂ€umige Pferdeboxen und Garage eingerichtet, der darĂŒberliegende Boden wird als Futterlager genutzt.GegenĂŒber, ca. 50m vom Haus entfernt, liegt ein mÂČ groĂes GrundstĂŒck mit einer 8x12 m Holzscheune (Bj.95) und einem Reitplatz 15x 25 (Bj.01). Wiese, Gartenlaube und ein sortenreicher Obstbaumbestand runden dieses interessante Objekt ab. Ausstattung Garten, Keller,Vollbad, EinbaukĂŒche, GĂ€ste-WC, Kamin, Zentralheizung (Ăl) Das komplette Dach von Haus und NebengebĂ€ude wurde neu mit hochwertigen Tonziegeln eingedeckt. Es wurden zum Fachwerk passende Holzsprossenfenster mit 2 fach Isolierverglasung eingebaut. Ebenso wurde eine Ălzentralheizung, auch Rohre und Heizkörper, installiert. Das Erdgeschoss wird hauptsĂ€chlich durch den sehr effizienten Kachelofen geheizt, was auch in strengen Wintern den Heizölverbrauch angenehm minimiert. Durch die ca. 12 kW PV Anlage mit Eigenstromnutzung sind auch die Stromkosten erheblich reduziert (Ertrag ca.âŹ311,- monatlich und heutiger Wert âŹ,-). Das Tageslichtbad, mit Blick ins GrĂŒne, ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. In der WohnkĂŒche ist eine HolzeinbaukĂŒche (Schreinerarbeit) integriert. Im Herbst wurde das Fachwerk, die Tore und die Fenster gestrichen. In der Zukunft wĂ€re es evtl. möglich das Weideland noch mit 3 Ha zu erweiteren. Das gepflegte Anwesen liegt im idyllischen, von Wald und Wiesen geprĂ€gten, ruhigen Edertal. Weitere Info,Tel.nr. und mehr Fotos bekommen Sie gerne auf Nachfrage.