Schöner wohnen! Kanallage ~ Traumblick!
Diese Maisonettewohnung erfüllt Ihre Wohnträume in vollem Umfang. Hell, modern und hochwertig ausgestattet bietet es einen behaglichen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Blick vom Balkon auf das Hinter Tief und auf die bewaldeten Wallanlagen ist unbezahlbar und in Emden wohl einmalig. Die stadtzentrale und dennoch ruhige Lage machen diese bezahlbare Wohnung zu einem tollen Investement. Beschreibung: - Wohnung über zwei Ebenen - Balkon mit Markise und toller Aussicht - Einbauküche - Wannenbad und Duschbad (Bodenerwärmung) - hochwertige Kunststoff-Isofenster - Laminat - hochwertige Ausstattung - Sichbalken im Dachgeschoss - Abstellraum im Keller - Kanalzugang über das Gemeinschaftsgrundstück - Gasheizung (Erdgas, eigene Therme). Raumaufteilung: 1. Ebene (ca. 46 qm.) - Wohnzimmer - Küche mit EBK und Essecke - Wannenbad, WC, Waschbecken - Flur - Balkon 2. Ebene (ca. 30 qm. Dachgeschoss) - großes Schlafzimmer - Duschbad, WC, Waschbecken Kellerraum (9 qm.) Gemeinschaftskeller. Lagebeschreibung: Innenstadtlage von Emden in Wallnähe. Alle Geschäfte und die Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung. Infos: Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Nordsee Finanz- Immobilien am Meer hat diese Daten nicht überprüft. Weitere Angebote finden Sie unter: www.nordsee-finanz.net Provision: 5,95 % inklus. gesetzl. MWSt. von 19 % Energieausweis Datum Energieausweis: Gültig bis: Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 89,5 Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C