Gewerbeobjekt in Schöffengrund-Schwalbach
Wir bieten einen ehemaligen Getränkemarkt zur Miete in Schöffengrund-Schwalbach an. Das Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Verkaufsraum, Toiletten, Sozialraum und einer angegliederten Kalthalle. Im Eingangsbereich befinden sich ein angebauter Windfang mit automatischen Schiebetüren, sowie ein überdachter Bereich für Einkaufswagen. Im Außenbereich befindet sich eine gut befahrbare LKW-Anlieferungsrampe. Parkplätze sind vorhanden. Das Gebäude ist flexibel nutzbar, z.B. für Einzelhandel, als Verbrauchermarkt, Landhandel, Werkstatt, Lager, Handwerksbetrieb, Fitnessstudio etc. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca.700 m2 und teilt sich auf in Verkaufsfläche (413m²) und Kalthalle (120m²), LKW-Andienung mit Rampe, Sozialraum, WC. Durch die abgehängte Decke ist eine variable Raumhöhe möglich. Dadurch ist das Gebäude auch ideal als Lager oder für Produktion geeignet. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmluftgebläse Robuster Betonwerksteinboden Kalthalle mit Betonboden Starkstromanschluss vorhanden. Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich direkt an der Landstraße im Gewerbegebiet von Schöffengrund-Schwalbach. Der Ortskern ist in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanbindung ist 10min entfernt. Der neue REWE Verbrauchermarkt ist in Sicht- und Laufweite direkt gegenüber. Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, die Bushaltestelle befindet sich auf dem Gelände. Ortsübliche Miete nach IHK-Mietspiegel. Frei ab Energieausweis ist in Bearbeitung