BaugrundstĂŒck mit Gewerbehalle
LadengebĂ€ude / Multifunktionshalle / Bauplatz mit Wohnoption auf GewerbegrundstĂŒck ! ModegeschĂ€ft / Fahrzeughandel / Gastronomie / Werkstatt / GetrĂ€nkehandel Bestlage nahe Ehingen an der B311 Ulm â Freiburg -- KEIN MAKLER! PROVISIONSFREI ! Auf einem Grund von mÂČ befindet sich derzeit eine neuwertige Multifunktionshalle Bj. mit 234 mÂČ sowie AuĂenanlagen mit Zufahrtswegen und 15 PKW-StellplĂ€tzen. Das groĂzĂŒgig bemessene GrundstĂŒck erlaubt zudem noch eine weitere Bebauung auf einer ReserveflĂ€che von 662 mÂČ zu Wohnzwecken. Die Multifunktionshalle bietet zum Westen eine nahezu durchgehende/bodentiefe SchaufensterflĂ€che mit knapp 15m, einer zentralen DoppelflĂŒgel-EingangstĂŒre, und 10 der 15 StellplĂ€tze direkt vor dem GebĂ€ude. Zum Osten sind zwei gröĂere, ebenfalls nahezu bodentiefe Fenster verbaut, die die Sicht auf die weiteren 5 StellplĂ€tze freigeben. Die Halle selbst besteht aus 203 mÂČ Verkaufs-/Lagerraum oder AusstellungsflĂ€che, und 31,8 mÂČ NebenrĂ€umen, bestehend aus KĂŒche, Toilettenraum, einem Lagerraum und dem Heizraum. Die Gaszentralheizung mit einer Therme von Vissmann wurde stets gewartet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, im Jahre wurden zudem alle bis dato verbauten Kunststoffleitungen durch Edelstahlleitungen ersetzt, um auch fĂŒr lebensmittelverarbeitende Gewerbe und Gastronomie zugelassen zu sein. Die LĂŒftungsanlage wurde wenig genutzt und ist ebenfalls in perfektem Zustand. Die Schaufenster verfĂŒgen allesamt ĂŒber elektrisch ansteuerbare Jalousien, zum Sonnenschutz ist zudem ein massives Vordach an der groĂen WestfensterflĂ€che verbaut. Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ăpfingen bei Ehingen, mit direktem Anschluss an die B311, nahe Ulm und damit auch unweit des Autobahnkreuzes A7 / A8. Auf drei Seiten grenzt das GrundstĂŒck an StraĂen und ist somit nicht zubaubar, nach Norden schĂŒtzt ein Supermarkt vor der direkt angrenzenden B311, ohne jedoch die Sicht auf das Objekt gĂ€nzlich zu unterbinden. Der Verkauf findet direkt vom Besitzer statt, es fallen keinerlei Makler-/Verkaufsprovision an.