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Einbruchschutz für Wohnungen/ Häuser oder Gewerbe

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Renovierung: Häuser und Wohnungen

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RE/MAX - Viel Platz für Ihre Familie oder 2 Wohnungen zum Vermieten! Objektbeschreibung: 2 Wohnungen oder eine große Wohnfläche über 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus aus dem Baujahr , das erweitert und über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert wurde. So wurden z.B. fast alle Fenster bereits erneuert und die Wohnräume im EG renoviert. Aktuell befinden sich einzelne Kaminöfen im Haus, die hauptsächliche Heizung erfolgt über Elektroheizungen, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Im EG finden Sie neben Flur, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer noch zwei Schlafzimmer - außerdem eine kleine Terrasse vor dem Haus. Im OG sind 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Küche und Wohnzimmer - außerdem eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten. Der Spitzboden im Dach ist als Lagerraum zugänglich, im Keller sind insgesamt 5 trockene Kellerräume. Abstellmöglichkeiten fürs Auto gibt es in der Garage und direkt neben dem Haus. Ein Garten gehört nicht zum Haus kann aber auf dem Nachbargrundstück genutzt werden. Zur Hofseite befindet sich eine Einliegerwohnung, die nicht mit verkauft wird (und auch nicht in der Aufstellung der m² und Zimmer berücksichtigt ist). Deshalb wird das Haus rechtlich als Eigentumswohnung (Teilung nach WEG) verkauft. Der Energieausweis (Bedarfsausweis vom ) bescheinigt dem Haus einen Energiebedarf für Heizung und Warmwasser von kWh/m²a (Kl. G). Durch den Einbau einer neuen Heizung und die Dämmung der obersten Geschossdecke lässt sich der Energiewert deutlich verbessern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Fürth-Krumbach. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar) und die Infrastruktur (Sportvereine, Freibad, öffentliches Leben) sind gut, der öffentliche Nahverkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig vorhanden. Mit dem PKW ist man in 30 Minuten auf der A5 oder A6 im Großraum Heidelberg-Mannheim-Bergstraße. Zu Fuß beginnt Ihre Erholung vor der Haustür im schönen Geo-Naturpark Odenwald. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von den Möglichkeiten des Hauses! Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 9 Wohnfläche: ca. 176m² Nutzfläche: ca. 111m² Grundstücksfläche: ca. 499m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Baujahr: Verfügbar ab: Anbieter-Objekt-ID: -244

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