Ihre Dachgeschosswohnung mit viel Ausbaupotenzial 72qm +
Einzigartige Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Durch den seitlichen Eingang mit neuer EingangstĂŒr betreten Sie das sehr gepflegte Dreifamilien Haus. Ăber das Treppenhaus gelangen Sie an die WohnungseingangstĂŒr im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein heller Dielenbereich von dem alle RĂ€umlichkeiten zu erreichen sind. Vor Ihnen befindet sich das gemĂŒtliche Schlafzimmer und zu Ihrer Linken die groĂzĂŒgige KĂŒche. Auch das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, ist von der Diele zu betreten. Das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden rundet das Raumkonzept auf dieser Ebene ab. Dieser ca. 30mÂČ groĂe Bereich lĂ€sst eine hohe FlexibilitĂ€t hinsichtlich Wohn-/Essbereich, Arbeitsbereich oder weiterer RĂ€umlichkeit zu. Vor der WohnungseingangstĂŒr erreichen Sie mit einer Trittleiter den Dachspitz. Dieser wurde bereits ausgebaut und mit drei DachflĂ€chenfenstern ausgestattet. Es könnte weiterer Wohnraum entstehen, beispielsweise ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Der Dachspitz könnte dann vom Wohnbereich der Wohnung ĂŒber eine Raumspartreppe zugĂ€nglich gemacht werden. Die Wohnung wird mit knapp 1/3 Anteil an dem ca. mÂČ groĂen GemeinschaftsgrundstĂŒck und einer Garage verkauft! Erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in 360°! In Essen Heidhausen werden Sie sich wohlfĂŒhlen! Die Lage bietet ein sehr angenehmes Wohnerlebnis mit gutem infrastrukturellem Anschluss. FuĂlĂ€ufig von Ihrer Wohnung gelangen Sie zum Mittelpunkt von Essen Werden. Dort befinden sich alle GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs. Dazu gehören sehr gute ĂrztehĂ€user, EinzelhandelsgeschĂ€fte, SupermĂ€rkte, Banken und die Post. Zu FuĂ oder mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zu KindergĂ€rten und allen verschiedenen Schulformen. Auch den FreizeitaktivitĂ€ten sind mit dem Baldeneysee, den Sport-/ und Golfvereinen und der weitlĂ€ufigen Landschaft oberhalb der Ruhr keine Grenzen gesetzt. Ăber die A44 und die A52 haben Sie auĂerdem direkten Anschluss zu den umliegenden StĂ€dten wie MĂŒlheim a. d. Ruhr, Ratingen, DĂŒsseldorf, Velbert und Wuppertal.