3-Familienhaus in LĂŒgde-Elbrinxen (360 Grad)
3-Familienhaus in LĂŒgde-Elbrinxen (360 Grad) Lagebeschreibung: Wohnen Sie in LĂŒgde-Elbrinxen! Elbrinxen ist ein ca. Einwohner messender Ortsteil, rund 6 km sĂŒdlich der Kernstadt von LĂŒgde. Im Zuge mehrerer mit Gold und Silber ausgezeichneter Projekte im Rahmen des ÂUnser Dorf soll schöner werdenÂ-Mottos, entstand unter anderem der MĂŒhlenwanderweg mit dem restaurierten Wasserrad. Von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen Sie zu FuĂ in ca. 3 Minuten die ÂElbrinxer MarktscheuneÂ, ein kleines Theater mit ca. 170 SitzplĂ€tzen, das sowohl KĂŒnstlern aus ganz Deutschland, als auch den hiesigen Kleinkunstvereinen zur VerfĂŒgung steht, in 5 Minuten eine Postfiliale und in etwa 8 Minuten einen Sportverein. Etwa 8 Minuten mit dem Pkw benötigen Sie bis in die Kernstadt von LĂŒgde. Dort erwarten Sie mehrere EinzelhĂ€ndler, ein Supermarkt und ein selbstbezeichneter Tante-Emma-Laden, Banken, Ărzte, Apotheken, ein Friseur, eine Grundschule und eine Sekundarschule, sowie der S-Bahnhof, der die Stadt mit der gesamten Region verbindet, und der Emmerauenpark, der mit dem CafĂ© Ankerplatz und dem kleinen Strand als grĂŒne Oase und idealer Treffpunkt in der Stadt dient. LĂŒgde, dessen Kernstadt etwa Einwohner umfasst, ist in 10 Ortschaften gegliedert, gehört zum Kreis Lippe und liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Seit Ende Juli trĂ€gt sie offiziell den Titel ÂStadt der OsterrĂ€der  ein Spektakel, das jedes Jahr viele Besucher, zum Teil von weit her, in die Stadt lockt. Objektbeschreibung: Dieses 3-Familienhaus ĂŒberzeugt durch viel Platz und die vielfĂ€ltigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Bauweise gibt es verschiedene Möglichkeiten die ca. 260mÂČ WohnflĂ€che mit bis zu drei Parteien zu nutzen. Daher gibt es auch keine festgelegte GröĂe bzw. Aufteilung fĂŒr die verschiedenen, möglichen Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es neben vier Zimmern, eine KĂŒche, ein groĂes Badezimmer, zwei WCs und eine WaschkĂŒche. Im Obergeschoss gibt es zwei Badezimmer und sieben weitere RĂ€ume, die ganz nach den persönlichen BedĂŒrfnissen aufgeteilt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der groĂe Dachboden. Dieser kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden. Da es nicht nur eine Treppe in die oberen Stockwerke gibt und auch mehrere EingĂ€nge vorhanden sind, kann die Raumaufteilung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und ein BĂŒroraum. Neben zwei Balkonen im Obergeschoss gibt es auch eine Terrasse im Erdgeschoss. Neben dem Haus befindet sich ein Garten und eine Garage. Wenn Sie viel Platz benötigen oder mit der gesamten Familie unter einem Dach leben wollen, ist dieses Haus einen Besuch wert. Das Haus ist ab dem frei Ausstattung: 3-Familienhaus mit individuellen Aufteilungsmöglichkeiten * Baujahr Zimmer auf drei Etagen * 3 Badezimmer und 2 separte WCs * 2 Balkon * Keller * Ăl-Zentralheizung aus dem Jahr xl) * Garten * Garage * Sat-TV Mögliche Aufteilung: Wohnung 1 97mÂČ Wohnung 2 94mÂČ Wohnung 3 70mÂČ Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gĂŒltig bis . Endenergiebedarf betrĂ€gt kwh/(mÂČ*a). Wesentlicher EnergietrĂ€ger der Heizung ist Ăl. Die Energieeffizienzklasse ist G. Provisionsfrei fĂŒr den KĂ€ufer Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. FĂŒr weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de. Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer ĂŒbersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Daten: Kaufpreis: ⏠Zimmer: 13 WohnflĂ€che: ca. 260mÂČ GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. 865mÂČ Objektzustand: renovierungsbedĂŒrftig Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: kWh(mÂČ*a) Energieeffizienzklasse: G Wesentliche EnergietrĂ€ger: Ăl Baujahr: VerfĂŒgbar ab: Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K238