Freie Einheiten für Eigennutzer+Chancen für...
Freie Einheiten für Eigennutzer+Chancen für Anleger+gut frequentiertes Fachmarktzentrum vor Chemnitz Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neukirchen schließt sich in südwestlicher Richtung direkt an das Chemnitzer Stadtgebiet an. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße 169 und die Nähe zur A72 zählt der Ort für eine Vielzahl von Eigenheimbesitzern zu den besonderen Wohngegenden. Die Ortschaft durchziehen im Wesentlichen zwei Hauptverkehrsadern, die diesem Objekt eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit geben. Die hervorragende Anbindung und die zahlreichen Eigenheime sind nur einige der Gründe, wieso der Ort gern als ein Teil des grünen Bandes um die drittgrößte sächsische Wirtschaftsmetropole gesehen wird. Objektbeschreibung: Der Gewerbekomplex wurde um als Teil eines Fachmarktkonzeptes erbaut und erfreut sich seit seiner Eröffnung großer Beliebtheit bei einer Kundschaft, dessen Einzugsgebiet bis nach Chemnitz reicht. Neben einem Bistro und kleineren Lebensmittelhändlern sind auch eine Filiale einer namhaften Supermarktkette sowie ein überregional agierender Getränkefachmarkt ansässig. Diese sorgen als Ankermieter für einen stetigen Kundenfluss. Die Lage an einer der beliebtesten Wohngegenden mit zahleichen Einfamilienhäusern eröffnet positive Zukunftsaussichten für die weitere Objektvermietung. Im Moment laufen Verhandlungen mit einem stetig wachsenden Discount-Baumarkt, der eine Verkaufsfläche von ca. 700 m² mieten möchte. Dann stünde für Ihre eventuelle Eigennutzung noch eine Teilfläche von ca. 213 m² zur Verfügung. Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Daten: Kaufpreis: € Zimmer: 6 Wohnfläche: ca. m² Grundstücksfläche: ca. m² Objektzustand: gepflegt Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 67.8 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 1,1 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 67,8 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 116