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Topmoderne 2-Zi-Wohnung - Komplettrenovierung Bad mit Dusche

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4-Zi DG Etagenwhg. im 1. OG 3-Etagenhaus, offener Wohn-, Eß- und Kochbereich, Garage zstl., 3 Schlafzi, 1 Bad/Dusche, ruhige Landlage, 10 Min nach Bamberg

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Die Querfurter Straße befindet sich im grünen Stadtteil Silberhöhe in Halle an der Saale. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und S-Bahn ist hervorragend. Das fünfgeschossige Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Lage mit gärtnerisch gestalteten Freiflächen. Die helle drei Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit neuer EBK, zwei ruhige Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr Letzte Modernisierung/ Sanierung Objektzustand: Saniert Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 163 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Großzügige Wohnung mit gutem Zuschnitt für WG geeignet, Nahe Bamlerpark, U-Bahn und Busanbindung, 2 Haltestellen bis zur Uni, 2 Bäder daher auch gut WG geeignet. Der vorhandene Garten kann mitgenutzt werden. Fast alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe, (Supermarkt, Apotheke, Drogerie Markt, diverse Geschäfte etc.) Bitte um Verständnis dass ich nur telefonische Anfragen beantworten kann. - Hinterlassen Sie bitte eine Nachricht falls Sie mich nicht erreichen können.

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Die angebotene Wohnung ist voll möbliert und befindet sich im 1. Stock. Die Wohnfläche beträgt 63,5 qm. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Preis bereits enthalten. Ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden.

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Bad Münder mit mehreren Wohneinheiten und einem Laden/Geschäftsraum bestehend aus zwei miteinander verbundenen Räumen. Für die Gesamtutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten aufgrund der Größe der Lage und der Anzahl der Räumlichkeiten. Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. Die Ladenräume und die Räume des Erdgeschosses werden derzeit selbst bewohnt. Bei einem moderaten Preis pro qm wird eine monatliche Kaltmiete von 500 € für die drei vermieteten Wohnungen erzielt. Mit überschaubahren Investitionskosten kann eine Kaltmiete von ca. 850 € relativ rasch erreicht werden. Der Anbautrakt des Hauses mit ca. 125qm ist bereits geräumt und bestehend aus einer Dachgeschosswohnung einer Wohnung in der ersten Etage Räume im Erdgeschoss sowie einem Steinbackofen. Dieser Trakt könnte nach entsprechendem Modernisierungs- aufwand zu weiteren Mieteinnahmen führen. Weiterhin erwähnenswert sind der kleine schöne Innenhof, eine große Diele, derzeit Doppelgarage, ein Schuppengebäude in Fachwerkbauweise sowie Bodenflächen und ein Teilkeller. LINK ZUM EXPOSE https://www.dropbox.com/s/aq5wycvicjeonno/Expose_Osterstrasse_BadMuender.pdf?dl=0 mIT genauereR Beschreibung und Bebilderung der Wohneinheiten: Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. LINK ZUM EXPOSE https://www.dropbox.com/home/Osterstraße?preview=Expose_Osterstrasse_BadMuender.pdf Grunddaten des Hauses Hauptgebäude Fachwerk errichtet Anbautrakt massiv in Stein errichtet ca. Gesamtfläche lt. Grundbuch 450 qm Bebaute Fläche ca. 280 qm Nutzbare Wohnfläche ca. qm 16 Zimmer plus Laden und 6 Bäder

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